세무 Q&A
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Q.
단기임대 플랫폼을 통한 소득 신고방법(비사업자)
전세로 거주하고 있는 집을 몇달 정도 비우게 되어 삼삼엠투 등 플랫폼을 통해 단기임대를 줄 경우,
사업자 등록 없이 세금신고할 때
소득 유형은 무엇으로 선택해야 하며
제출해야 하는 서류와 법적인 문제나 세율 등 사전에 고려해야 하는 사항이 무엇인지 알고 싶어요.
M*N 님
조회 : 2262건
답변 : 1건
25.05.20
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.20
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
주거용 임대소득으로 입력하면 됩니다.
코드는요
◦ 주거용 건물 및 건물 일부를 임대하는 산업활동을 말한다. 주로 1개월을 초과하는 기간으로 임대 기간을 약정하며, 가구 등 집기류를 포함하여 임대할 수 있다.
-기준시가가 12억원을 초과하지 않는 아파트, 공동주택, 다가구주택, 단독주택 등
<제 외> *기준시가 12억원 초과(→701101) *장기임대 국민주택(공동주택 및 단독주택)(→701103)
*장기임대 국민주택(다가구주택)(→701104) *임차부동산의 전대 또는 전전대에 따른 수입(→701301)
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 소득유형: 단기임대로 얻게 되는 소득은 "기타소득"으로 분류됩니다.
2. 제출해야 하는 서류: 국세청에서 제공하는 홈택스 시스템을 통해 기타소득세를 신고하실 수 있습니다. 신고서에는 단기임대 소득 발생일자, 임대료 등의 정보를 기입하셔야 합니다. 이외에 필요한 서류는 특별히 없습니다.
3. 법적인 문제나 세율 등 사전에 고려해야 하는 사항:
- 개인이 직접 임대사업을 하실 경우에는 기타소득으로 분류되며, 사업자등록을 하여 사업소득으로 바뀌지 않는 한 임대료 전체액의 4%를 세금으로 납부해야 합니다.
- 단지, 일부 지역에서는 개인이 집을 단기 임대하는 것을 엄격히 규제하고 있으니, 해당 지역의 규약을 확인해 보시는 것이 좋습니다.
- 추가로, 단기 임대를 하는 경우 세입자와의 계약서를 철저하게 작성하고, 임대료 등에 대한 수입금액을 명확히 확인해두는 것이 좋습니다.
마지막으로, 지역에 따라 단기임대 법규가 달라질 수 있으니 방문할 지역이나 주거지역의 관련 규정을 확인하시고, 필요시 전문가의 상담을 받으시는 것을 권장합니다.
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