세무 Q&A
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Q.
저는 부동산 임대업을 하고 있는 사람입니다.
원래는 일반과세자였는데 얼마전 부터 간이 과세자로 전환이 되었어요.
그런데 일반과세자일때는 세금계산서를 발부할 수 있었는데 지금은
세금계산서를 발부 할 수 없더라구요.
원래 임차인에게 10% 세금을 받고 임대를 해주고 있는데
제가 간이 과세자 이면 이제 부가세 10% 받지 말아야 하는건가요?
그럼 임차인은 이제 어떤 방식으로 세금계산서를 대체해야 하는건가요?
배*은 님
조회 : 226건
답변 : 2건
21.01.14
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간이과세자인 경우 세금계산서 발행이 불가하며, 부가세 10%도 별도로 수령하지 않아야 합니다.
임차인은 매월 임차료를 계좌이체 등 금융기관을 통해 송금하고, 종합소득세 신고시 "경비등 송금명세서"를 제출하여 필요경비 처리하시면 됩니다.
이 경우 부가세는 10%를 별도로 지급하지 않았으므로 매입세액공제는 불가하며, 종합소득세 신고시에는 기존과 동일하게 필요경비 처리 가능합니다.
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한재원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.01.14
간이과세자로 전환 되더라도 부가가치세는 납부하셔야 합니다 다만 상대방은 매입세액 공제를 못받으시는 불이익이생기고 사장님은 예전보다 부가가치세를 덜 내는 이익이 생기니 잘 타협해서 가격설정을 하시면 될거같습니다
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