세무 Q&A
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Q.
오피스텔 임대 소득 신고 문의
제 명의로 주택, 오피스텔이 있으며,
오피스텔 24년도 월 60만원씩 임대 소득이 있습니다.
종합소득세 분리과세 신고시
경비에 대하여 따로 준비를 하지 못했는데
어떻게 신고를 해야할까요?
김*민 님
조회 : 235건
답변 : 2건
25.05.27
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.28
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
분리과세는 2천만원 미만인 경우 분리과세로 신고하고
이경우 따로 준비할 서류는 없습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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김재은 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.28
주택임대소득에 대한 분리과세 신고시 수입금액의 50%(주택임대사업자 등록한 오피스텔은 60%)의 필요경비를 일괄 공제받을 수 있습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
오피스텔 임대소득에 대한 종합소득세 신고 시, 필요한 경비는 다음과 같습니다:
1. 보험료 액 : 임대용 부동산 특약이 첨부된 손해보험료, 부동산 종합보험료, 기타 보험료 (장기보증금이 있는 경우)
2. 재산세
3. 부동산임대업자 자격증 과정비
4. 부동산 관리비
5. 수선유지비
6. 관리비등을 지출한 경우는 지출한 만큼 경비를 공제해줍니다.
단, 경비를 따로 준비하지 못하셨다면 실질적으로 지출한 경비를 증빙할 수 없는 경우이므로, 간편장부를 이용해 신고하실 수 있습니다. 간편장부란 매년 일정비율로 경비를 공제해주는 것으로, 오피스텔 임대소득의 경우 임대수입금액의 40%(임대료 2억원 이하) 또는 20%(임대료 2억원 초과)를 경비로 인정받을 수 있습니다.
이를 통해 간편하게 신고할 수 있으므로, 실질적인 자료 준비에 어려움이 있다면 이용해보시는 것도 좋습니다.
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