세무 Q&A
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Q.
종합소득세 기한후신고 문의
근로소득자로 매년 연말정산만 진행하였습니다.
2019년 상가를 대출을 끼고 매입하였고 매년 재산세와 대출이자를 납입하였는데
임대소득이 없어 종합소득세 신고는 하지 않았습니다.
확인해보니 재산세와 대출이자는 비용으로 처리가 가능한데, 이미 지나간 과거시점의
대출이자와 재산세를 종합소득세 기한후 신고로 진행하여 이월결손금으로 처리할 수 있는지 문의드립니다.
이렇게 하는것이 가능하다면 그동안 연말정산으로 납부한 세금에 대해서 종합소득세 기한후신고로 인한
가산세가 붙는 것은 아닌지도 문의 드립니다.
감사합니다
박*헌 님
조회 : 520건
답변 : 2건
25.05.29
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.30
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1.확인해보니 재산세와 대출이자는 비용으로 처리가 가능한데, ---> 장부(기장)을 한 경우에만 가능합니다.
2. 대출이자와 재산세를 종합소득세 기한후 신고로 진행하여 이월결손금으로 처리할 수 있는지 문의드립니다.
---> 장부를 소급해서 작성해야 합니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.02
안녕하세요:)
기한 후 신고로 이월결손금처리 가능합니다.
기존에 근로소득이 있으셨다면 경정청구로 인해 환급금액이 발생합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
재산세와 대출이자는 실제로 종합소득세 신고 시 일정 비율까지 비용으로 인정받을 수 있습니다.
하지만 이러한 비용을 인정받으려면 임대소득이 있어야 하며, 말씀하신 상황처럼 임대소득이 없는 상황에서는 재산세와 대출이자를 비용으로 인정받을 수 없습니다.
또한, 이미 지났지만 종합소득세 신고를 하지 않았던 과거의 경우, 기한 후 신고를 통해 이월결손금으로 처리하는 것도 불가능합니다. 이유는 종합소득세 신고는 매년 정해져 있는 기한 내에 진행해야 하기 때문입니다.
연말정산에 대한 부분에 대해서는, 연말정산은 종합소득세 신고와 별개의 개념이기 때문에 종합소득세 기한후신고와 관련해서 가산세가 붙는 것은 없습니다.
세무 관련 사항은 복잡하고 개인의 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 세무사 등 전문가의 도움을 받아 진행하시는 것이 좋습니다.
참고로 임대소득이 발생했을 때는 필히 임대소득에 대한 종합소득세 신고를 해야하며, 이때 재산세와 대출이자를 일정 비율까지 비용으로 계상할 수 있습니다.
더 궁금하신 사항이 있으시다면 좀 더 자세한 상황을 알려주시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
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