세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
부동산 매매사업자를 낼 시,경매로 낙찰받은 업무용 오피스텔도 매입세액 환급이 되나요?
제목그대로입니다.
김*수 님
조회 : 334건
답변 : 2건
25.06.04
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.04
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
부동산매매업이 과세사업일 경우에는 업무와 관련된 매입부분은
매입세액으로 공제를 받을 수 있습니다.
이경우 업무관련 재화를 구입하더라도 세금계산서를 받은 부분만 매입세액 공제가 가능합니다.
또한,
경매에 의하여 재화가 공급되는 경우 경매를 실시하는 기관이 위탁판매의 세금계산서를 교부할 수 있는 것이나
경매기관이 세금계산서를 교부하지 아니한 경우에는 당해 채무자(사업자인 경우)가 세금계산서를 교부하여야 합니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.04
부가가치세가 과세된 부동산이시면 가능하십니다 .
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부동산 매매사업자가 경매를 통해 업무용 오피스텔을 낙찰받아 매입하게 된 경우, 해당 부동산을 사업에 이용한다면 매입세액 환급이 가능합니다. 하지만, 환급 받을 수 있는 세액이나 조건 등은 국세청에서 정하는 바에 따르므로 정확한 정보는 국세청에 문의해보시는 것이 좋습니다.
기업체가 부가가치세법상 사업자로 등록되어 있고, 해당 오피스텔을 사업 목적으로 사용하려는 경우 부가가치세의 환급 대상이 될 수 있습니다. 다만, 매매사업을 영위하는 것이 아니라 임대 사업을 영위하는 경우에는 부가가치세 면제 대상이 될 수 있으므로, 사업 형태에 따라 세금 처리가 달라질 수 있습니다.
한편, 경매를 통한 부동산 매입의 경우에도 부가가치세가 부과되며, 매입하게 된 부동산이 업무용으로 사용되었다면 이에 대한 부가가치세를 환급받을 수 있습니다. 다만, 모든 경우에 환급이 가능한 것은 아니므로, 구체적인 조건 및 절차는 국세청 또는 세무사 등에게 상담하는 것이 좋습니다.
이 외에도 여러 가지 변수가 있을 수 있으므로, 세법이나 관련 법규를 정확히 확인하시는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.