부동산임대사업자 부가가치세 신고시 매입세액 공제 관련

세무 Q&A

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Q.
부가가치세 부동산임대사업자 부가가치세 신고시 매입세액 공제 관련
안녕하세요 부동산 임대업 부가가치세 신고 관련 문의드리고자 합니다.

20년 9월에 근린생활시설 건물을 매수하였고, 4개월째 부동산임대를 통해 월세를 받고 있습니다.(개인사업자, 일반과세자)
이제 21년 1월에 부가가치세 신고를 처음 하려고 하다보니 궁금한게 있네요.

건물 매수시 중개수수료, 법무사수수료에 대해 전자세금계산서를 받았는데,

질문1.
- 이번 20년 2기 부가가치세 신고할때 매입세액(중개수수료, 법무사 수수료) 해당 내용들을 넣어 공제가 가능한건가요?

질문2.
- 이번에만 가능하고 21년 7월 이후에는 매입세액 공제를 받을수 없는거겠죠?

질문3.
- 이번 부가가치세 신고시 중개수수료, 법무사수수료 공제를 받았다면, 다음에 또 공제 받는 경우가 있나요...?

답변에 미리 감사합니다~!
송*환 님
조회 : 58건 답변 : 1건 21.01.15
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박성훈 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

21.01.15

1. 건물에 대한 매입세액은 공제가 가능하나 토지에 대한 매입세액은 공제가 불가능하므로 안분계산하여 공제받아야 합니다.

2. 특별한 추가 비용 지출이 없는 이상 21년 7월 이후 상기 매입세액으로 이중공제는 불가합니다.

3. 상기 2번 답변과 같이 추가 이중공제는 불가합니다.