세무 Q&A
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Q.
양도세 계산 ?
어머님이 2023.7.23 돌아가심.
아파트는 어머님 소유로 상속 받음.
아파트 취득은 1998년 가격 9천6백만원
아파트 5억5백 시세
상속세 신고 안함.
주소지 관할 세무서에 문의
직권결정이 안직안됨.
상속세 세무서에 직권결정 걸리는 기간?
소유권이전 아직 안함
매도는 1년 후 예정 양도세 ?
김*철 님
조회 : 95건
답변 : 2건
25.06.04
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.04
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
신고를 하지 않으셨다면, 기준시가로 결정을 했을 가능성이 매우 큽니다.
상속세 신고기한으로부터 9개월내에 결정을 합니다.
매도 1년후 양도소득세는 양도가액이 얼마인지 알려 주셔야 계산이 가능합니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.09
안녕하세요:)
결정 기한은 상속세 기한으로부터 9개월 이내에 발생하며 상속개시일 로부터 15개월이내입니다.
따로 신고하지 않아 보 통 기준시가로 결정되는 부분인데
양도세는 1주택이면 비과세가 적용될 여지가 있고 2주택이상이시면 양도차익에 대하여 세액이 발생합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
상속세와 양도세 결정에 관한 사항은 매우 복잡하며, 세법이 변동되기도 하기 때문에 구체적인 계산에는 전문가의 도움이 필요합니다. 일반적으로 상속받은 재산에 대한 상속세는 상속인이 사망한 날로부터 6개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 안 그러면 가산세가 부가됩니다.
직권결정이 걸리는 기간은 상속이 개시된 이후 5년 이내라고 알려져 있습니다. 직권결정이 안된 경우에는 상속세를 추징하기 어려우니 세무관청에 신고하는 것이 좋습니다.
양도소득세는 보유기간, 종합우대득세, 취득가액, 양도가액 등 다양한 요소가 결합되어 계산됩니다. 상속받은 날로부터 양도기간이 2년 미만일 경우, 10%의 중과세가 적용되며, 보유기간에 따라 세율이 차등 적용됩니다. 취득가액과 양도가액의 차이가 양도소득으로 인정되어 세금이 부과됩니다.
구체적인 계산을 원하시면 취득가액, 보유기간, 양도가액 등의 세부사항과 함께 세무사 등의 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다. 이 설명은 일반적인 원칙에 근거한 것으로 실제 계산에는 다른 요소가 포함될 수 있습니다.
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