세무 Q&A

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  • Q.

    주식과외 사업자등록 하려고 합니다

    안녕하세요 전업투자자 하고 있습니다 주식 수익은 회사 다닐때보다 몇배이상 발생하지만 은행에서는 무직으로 간주해서

    주담대도 안나온다고 알고있고 차량구매시 금융리스 소액도 승인이 나질 않더라구요

    주변에서 주식을 가르쳐 달라고 요청을 많이 합니다 그래서 통신판매업 으로 사업자를 신청해서

    개인 주식과외로 소득을 발생 시키려고 합니다 예상되는 년수입은 2~4천만원 정도 예상 합니다

    질문1 사업자 신청에서 제가 알아야할 부분이 있을까요?

    질문2 이럴경우 아파트 구입시 주담대 대출이 나올수 있나요?
    남*우 님
     조회 : 404건 답변 : 4건 25.06.06
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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.06

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    1. 통신판매업은 통신판매업신고를 해야 합니다.(사업자등록후)
    신고는 온라인(정부 24)과 오프라인(시군구청 지역경제과) 중에서 선택하면 됩니다.

    2. 주담대는 소득을 감안하여 결정할 경우, 소득은 세무서에 종합소득세를 신고한 금액이 되며
    이 신고한 금액에 대하여 소득금액증명원을 떼가면 은행에서 적정금액을 산출합니다.(dsr등 계산공식에 따라)


    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

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    한지환 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.07

    안녕하세요~
    통신판매업은 사업내용이 맞지가 많아 기타서비스업등으로 하는게 좋아보입니다

    대출의 경우 개인신용점수 및 자산담보, 소득금액의 크기등이 고려되므로 사업자를 낸다면 사업자대출도 가능성이 있어 유리할 가능성이 있겠습니다

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    김재은 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.08

    1. 부가가치세법상 과세유형을 사전에 검토하시는 것을 권해드립니다(면세대상 인적용역인지, 간이과세인지, 일반과세인지)

    2. 해당 문의는 금융기관에 문의하셔야 정확한 답변 회신받으실 수 있습니다.

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    김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.09

    사업자 등록 관련 사항
    주식과외를 위한 통신판매업 사업자는 홈택스 및 정부24를 통해 등록 가능하며, 업종은 ‘기타 교육 서비스업’ 또는 ‘온라인 콘텐츠 제공업’으로 분류할 수 있습니다. 통신판매업 신고 시에는 홈페이지 또는 SNS 채널, 구매안전서비스 이용확인증 등이 필요하며, 등록면허세도 납부해야 합니다. 연 수입이 2천만 원 이상일 경우 일반과세자로 등록될 수 있으며, 종합소득세 및 부가가치세 신고 의무가 발생합니다.

    주택담보대출 가능 여부
    사업자 등록 후 일정 수준의 소득이 지속적으로 발생하고, 이를 종합소득세 신고서, 부가세 신고서, 매출 증빙자료 등으로 입증할 수 있다면 주택담보대출 심사에 긍정적으로 작용할 수 있습니다. 다만, 일부 금융기관은 사업자 업력이 1년 이상일 것을 요구하기도 하므로, 대출 가능성은 은행별로 상이할 수 있습니다. 사전 상담을 통해 조건을 확인하는 것이 바람직합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

답변1: 사업자 신청을 하게 될 때, 사업자 유형(개인 사업자, 법인 사업자 등), 사업의 종류와 규모, 사업장의 위치와 주소를 명확히 파악해야 합니다. 또한, 부가가치세 신고 방법과 납세주기, 회계 방법 등에 대해 미리 이해하고 있어야 합니다.

사업자 번호를 발급받으면 업무와 관련된 많은 양의 서류 제출과 관련된 책임이 따르기 때문에, 사업자 등록 전에 이런 부분을 반드시 인지하고 있어야 합니다. 또한, 사업을 운영하면서 발생하는 소득에 대한 세금도 체계적으로 관리해야 합니다.

개인 주식과외 사업으로서, 수업료, 교재비 등 소득과 비용에 대한 체계적인 관리와 기록을 유지해야 하며, 이러한 사항은 세무사 또는 각종 인터넷 정보를 활용하여 충분히 이해하고 계획할 수 있습니다.

답변2: 아파트 구입시 주택담보대출이 가능하냐는 질문에 대한 답변은 "경우에 따라 다르다"입니다. 주택담보대출은 대출 신청자의 신용등급, 부채 비율, 소득 수준 등 다양한 요인을 고려하여 결정됩니다.

사업자로서의 소득이 안정적이고, 그 소득을 증명할 수 있는 서류를 제공할 수 있다면 주택담보대출을 받을 수 있는 가능성이 있습니다. 하지만 이런 경우에도 은행이나 금융기관 마다 대출 기준이 다르기 때문에, 사전에 여러 은행과 상담을 한 뒤 결정하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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