세무 Q&A
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Q.
임대사업자 부가세환급
2021년 오피스텔 분양계약
임대사업자등록
2023년 임대사업자 실수로 운수업으로 업종변경됨
계약금,중도금에대한 세금계산서 발행됐고
부가세 환급은 한번도 신청안했음
현재 임대사업자가 없는데
이전에 부가세 환급을 받을수 있을까요?
이*연 님
조회 : 276건
답변 : 2건
25.06.17
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최승환 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.17
초이스 세무회계 최승환 세무사입니다.
오피스텔을 주거용도로 매입한 것이 아니라면 부가가치세 환급신고 가능할 것으로 보입니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.17
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
세금계산서를 수취했다면 기한후 신고를 해서 환급받을 수 있겠습니다.
운수업이라도, 과세사업이기 때문에 이경우에는 일반과세사업자여야 하겠습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
이전에 임대사업자로 등록되어 있었다면, 임대사업자는 부가가치세법에 의해 부가세 환급을 받을 수 있습니다. 그러나 업종이 변동되어 현재는 임대사업자로 등록되어 있지 않다면, 환급 받을 수 있는 기간이 제한될 수 있습니다. 따라서 세무사와 상담을 통해 자세히 확인하는 것이 좋습니다.
설사 업종이 운수업으로 변경되었더라도 그 이전 임대사업자로서의 활동에 대한 부가세 환급에는 영향을 주지 않습니다. 하지만, 임대사업자 등록 당시 발행된 세금계산서 내용과 장부에 관한 사항, 그리고 환급신청 기한 등을 철저히 확인해야 합니다.
부가세 환급신청은 매년 1월 1일부터 3년 이내에 관할 세무서에 해야 하는데, 이 기한을 넘기면 환급을 받을 수 없으므로 이 점도 주의해야 합니다. 그래서 대부분의 사람들이 세무사의 도움을 받아 신청하게 됩니다.
잠재적으로 세금 환급에 대한 권리가 있음에도 불구하고, 정확한 답을 얻기 위해서는 자신의 세금 상황을 자세히 알고 있는 세무 전문가와 상의하는 것이 가장 좋습니다.
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