세무 Q&A
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Q.
자금조달계획서 차입금 관련 문의
자금조달계획서를 작성하는데 차입금 관련 문의입니다.
분양가가 9.5억
제 예금 3억
전세보증금 4억
모친 차입금 2.5억으로 기재했고
모친 차입금은 차용증을 써서 매달 200씩 상환예정이며 상환기간은 10년 잡고 갱신으로 할 예정입니다.
이렇게까지 했을때 혹시 세무조사를 받을 가능성이 있을까요?
저는 40세에 연봉 6400이라 상환 능력이 된다고 생각합니다
그런데 모친의 차입금 2.5억이 혹시 모친의 2.5억 자금 출처까지는 증빙을 못하는 상황입니다.
모친이 가사도우미로 일하며 평생 버신 돈이라서요
혹시 나중에 자금조달계획서로 세무조사가 나오지 않을지 걱정입니다.
김* 님
조회 : 563건
답변 : 1건
25.06.17
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.17
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 세무조사는 쉽게 말할 수 없지만, 소명요구를 말하는 군요.
차용은 차용에 대한 내용과 형식이 잘 갖추어져야 하는데요. 이경우 내용 중 10년은 좀 길다고 생각됩니다.
2.. 그러나 취득자금조달및 입주계획서는 본인 중심으로 자금출처를 묻습니다.
감사합니다.
(참고로 저의 자금조달관련 홍보내용입니다.)
1. 안녕하세요. 세무법인 이화 삼성지점 박잠득세무사입니다.
2. 국세청 부동산거래관리과 출신으로, [주택취득자금조달 및 입주계획서] 전문세무사입니다.
(국세청 발간책자 '자금출처조사 관련 재산제세 테마별 직무교육교재' 집필자입니다.)
많은 상담경험이 있고, 상담후기는 매우 만족하십니다. 요즘은 상담이 폭주하고 있습니다.)
3 계획서 작성뿐 아니라 필요하다면 자금조달관련 소명요구도 대행해 드립니다.
(소명대행 수수료 : 1인당 99만원이며 이경우 상담수수료는 없습니다. )
4 위 상담수수료(22만원)는 1시간 기준 입니다. 당사의 상담요금표를 적용하며 상담시간에 따라서
추가될수도, 차감될 수도 있습니다.
5. 자금조달계획서 작성, 소명대행 시 상담수수료(22만원)는 차감하겠습니다.
6. 다만, 작성과정에서 증여세신고를 해야할 경우, 신고대행비용은 별도입니다.(건당 33만원)
감사합니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
세무조사의 가능성이 있는지는 다양한 요소에 따라 결정되며, 지금 상황에서 정확하게 예측하거나 답변드리기는 어렵습니다. 그러나 일반적으로 모친으로부터의 대출이라면 차용증이 있고 상환 계획이 명확하다면 문제가 되지 않을 수 있습니다.
중요한 점은 차입금의 출처가 합법적인 방법으로 획득된 돈이어야 한다는 점입니다. 모친께서 평생 동안 버신 돈이라 하셨는데, 정확한 자금 출처 증빙이 어렵다면 모친의 수입과 지출 내역 등을 통해 대략적인 출처를 추정할 수 있습니다.
집 구매나 자금조달계획서 관련해서는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 복잡한 법률과 세제 시스템에 대한 이해와 경험이 필요한 문제이므로, 세무사나 변호사 등의 도움을 받아 자세히 상담하시는 것을 권장드립니다.
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