• Q.

  매매사업자 재고자산 등록하지않은 상태로 판매

  안녕하세요 현재 매매사업자를 내고
  작년 12월말에 경매로 취득한 빌라를 금년 6월달에 매도했습니다
  
  현재 계약서는 작성한 상태이고 계약금은 받은 상태입니다.
  잔금일은 8월달입니다.
  
  근데 관련내용 찾아보다보니 5월달에 재고자산 등록을 했어야됐다고하는데,
  안하고 지난 경우에도 괜찮나요 ? 아니면 그냥 양도소득세로 내야되나요 ?
  
  그리고 매각하면 매매차액예정신고같은걸 해야된다고하는데, 관련업무를 맡기고 싶습니다.
  언제 신고해야되는지, 또 다른 신고해야되는게 있는지 말씀주시면 감사드리겠습니다.
  
  노*성 님
  조회 : 1063건 답변 : 4건 25.06.19 즐겨찾기
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  최승환 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.06.19

  안녕하세요
  초이스 세무회계 최승환 세무사입니다.
  
  매매사업자의 매매차익예정신고는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 하여야 합니다.
  10월 말까지가 기한이 되겠습니다.
  작년 종합소득세를 미신고 하였다면 기한후신고도 필요할 수 있습니다.
  
  관련 업무를 맡겨주시려면 초이스 세무회계로 연락주세요.

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  박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.06.20

  안녕하세요
  
  스머프 세무사 박잠득입니다.
  질문에 답변드리겠습니다.
  
  네
  매매업자가 관련부동산을 사업용으로 하고자 하는 경우에는 사업소득으로 과세되지만,
  그렇지 않은 경우에는 부동산 양도시 양도소득세를 내야 합니다.
  
  이경우 사업용으로 사용하고자 한다는 뜻은, 장부상 매입이 잡혀있고 기말에 팔리지
  않으면 재고자산으로 남아 있어야 합니다.
  
  부동산매매업자는 매매를 한 경우에는 매도후 2개월 내에 예정신고를 한번 하고 내년 5월에 다시 확정신고를 해야 됩니다.2개월 내에 해야 됩니다.
  
  
  감사합니다.
  (글 채택 부탁드립니다.)
  

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  장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.06.20

  안녕하세요.
  
  매매사업자는 장부를 작성하여 과세연도말에 재고자산으로 인식이 되어야 하고, 종합소득세 신고시 매매사업자로서 신고를 해야 합니다.
  매매사업자로 인정받기 위해서는 계속, 반복적으로 매매활동이 이루어져야 하므로 일회성으로 신고하게 된다면 양도소득으로 보아 추징될 수 있으니 주의가 필요합니다.
  또한 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 예정신고를 해야 하고, 면세사업자라면 2월에 사업장현황신고를 해야합니다.
  
  도움이 되셨길 바라겠습니다.

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  최주희 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.06.24

  안녕하세요 최주희세무사입니다.
  
  현재 부동산매매사업자분들을 전문적으로 진행하고있습니다.
  
  잔금일이 속하는 달의 말일로부터 2개월이내에 예정신고 진행하셔야합니다.
  
  이전 부동산매매업소득규모 및 개인부동산 소유에 따라 재고자산으로 등록하기를 권고드리고있습니다.
  
  감사합니다.

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