세무 Q&A

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  • Q.

    종합소득세 신고 증빙

    처음 사업자 신고해서 잘 모릅니다.

    내년에 종합소득세 신고를 위해 일반임대사업하면서 발생한 비용은 증빙을 보관하라고 알고 있습닏.
    오피스텔 임대를 주게 되었고, 임대료는 세금계산서 발행한 걸로 증빙이 될 것 같은데
    부동산 수수료,
    입주청소료,
    인테리어 비용 등 발생한 건은

    어떤 증빙을 가지고 있으면 되나요? 그냥 해당 업체한테 간이영수증 받아서 관리해도 되나요?
    아니면 세금계산서를 받아야 하나요? 해당업체들이 간이임대사이면 세금계산서 발행이 안되니까
    그냥 간이영수증 받아도 되는거지요?
    이*정 님
     조회 : 109건 답변 : 2건 25.06.23
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    김혜지 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.23

    안녕하세요 브릿지세무회계 김혜지세무사 입니다 :)

    부동산수수료, 입주청소료, 인테리어 비용 등 오피스텔 임대와 발생한 비용은
    상대방에게 세금계산서를 발행해달라고 요청하여 세금계산서로 받으시면 됩니다

    간혹 세금계산서 발행이 어렵다고 하면 간이영수증이라도 잘 모아서 세금신고시
    전달 주셔야 비용처리 가능합니다

    답변 도움되셨기를 바랍니다 :)

  • 세무사 프로필 이미지

    경지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.06.24

    안녕하세요.
    대전에서 예다움세무회계를 운영하고 있는 경지현세무사입니다.

    오피스텔 임대를 위해 사업자등록을 하셨군요.
    세법상 지출에 대한 적격증빙은 세금계산서(또는 계산서), 신용카드 영수증, 현금영수증이 있습니다.

    간이과세자와 거래시에는 신용카드 영수증 또는 현금영수증 등을 발급받아 보관하시면 됩니다.

    참고로 사업용 신용카드를 홈택스에 등록하셔서 사용하시면, 해당 신용카드로 사용하신 내역을 모두 홈택스에서 확인할 수 있어서 사업 관련 비용을 관리하시기 더욱 편리합니다.

    질문에 도움이 되셨기를 바랍니다.
    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

오피스텔 임대와 관련하여 발생하는 각종 비용에 대해서는 세금 계산서를 받는 것이 가장 확실한 증빙 방법입니다. 세금 계산서는 국세청에 신고되는 공식적인 서류이기 때문에 증빙에 가장 좋습니다.

하지만 세금 계산서 발행이 어려울 경우, 사업자가 아닌 일반인(소규모 임대인 등)과 거래할 때에는 현금영수증이나 신용카드 매출전표도 증빙으로 인정이 됩니다. 따라서 인테리어 비용 등을 지출할 때에는 현금결제 보다는 신용카드 결제를 추천하며, 꼭 영수증을 수령하여 보관하시길 바랍니다.

그리고 사업자가 아닌 개인과의 거래에서는 서면 계약서를 작성하면 이 역시 증빙이 됩니다. 부동산 중개수수료, 입주청소비용 등에 대해서도 계약서나 영수증을 반드시 받아 보관하셔야 합니다.

국세청에서는 사업자들이 세금 계산서 등 공식적인 증빙을 받지 않고, 개인 간의 거래서류나 영수증 등으로 비용을 증빙할 경우 그 신빙성에 대해 엄격하게 판단하므로 가능한 현금영수증 혹은 세금계산서를 받는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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