세무 Q&A
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Q.
법인 임대차계약 보증금 반환 문의드립니다.
법인으로 임대차계약 종료하고 보증금 돌려받을 때 전 임대인이 법인 통장이 아닌 새로운 임대인 통장으로 보내게 되면 문제가 생기나요?
문제가 없다면 회계처리 시 필요서류 문의드립니다.
구* 님
조회 : 507건
답변 : 2건
25.06.25
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안근호 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.25
안녕하세요.
안근호 회계사입니다.
법인이 임차인의 입장으로 임대차계약이 종료되어 보증금을 법인이 돌려 받아야하는 상황인가요?
만약 위의 상황이 맞다면 임대차계약 종료 시점에 법인통장으로 보증금을 반환 받으셔야합니다.
감사합니다.
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문민욱 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.25
안녕하세요 문민욱 세무사입니다.
원칙적으로는 법인 통장으로 받으신 뒤 새로운 임대인에게 다시 이체 하는 것이 맞습니다.
다만 절차 상 기존 임대인이 새로운 임대인에게 보내는 경우도 많으니 새로운 임대차 계약서에 해당 내용 기재하시고
현재 기장 맡기시는 세무사님에게 변경된 임대차 계약서 보내주시면 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
법인으로 임대차계약을 종료하고 보증금을 받을 때 해당 금액을 법인 통장이 아닌 새로운 임대인 통장으로 보내게 되면, 원칙적으로는 그금액이 법인의 자산으로 보기 어렵습니다. 법인은 법인으로써의 권리와 의무를 지니는 별도의 주체이기 때문에 법인의 금액을 개인통장으로 이체하는 것은 적절하지 않으며, 이러한 행위는 회계상 문제가 될 수 있습니다.
따라서 보증금 반환에 대한 증빙자료가 필요합니다. 일반적으로 다음과 같은 서류들이 필요할 수 있습니다.
1. 임대차 계약서 사본
2. 중개업소를 통한 거래였다면 중개업소를 통한 보증금 반환 증서
3. 혹시 반환완료가 증명되는 영수증이나 표시된 거래 내역서 등
4. 임대인과의 보증금 반환에 대한 합의서 및 반환 확인서 등
5. 기타 관련 증빙서류 (은행 이체 내역 등)
문제가 보이는 경우에는 해당 분야의 전문가나 법률 상담사에게 자문을 청하는 것이 좋을 것 같습니다.
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