세무 Q&A
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Q.
청약당첨 명의변경시
안녕하세요
저희 친정 어머니가 청약당첨이 되셔서 계약을 하셨는데 들어가실 마음이 없어 딸인 제가 들어가려고 합니다.
증여도 아니고 상속도 아니며 매매로 명의변경을 할껀데 세금이 있는지 궁금합니다.
분양가는 472,000,000원입니다
올매매이구요, 조언부탁드립니다
염*연 님
조회 : 544건
답변 : 1건
25.06.25
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전영석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.25
양도세 신고하여야 하며 양도차익이 있다면 양도세가 부과됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
명의 변경을 매매로 진행할 경우에는 양도소득세와 봉사료(특별징수세 포함)가 발생합니다. 양도소득세는 매매가액에서 취득가액, 취득시 세금 및 중개수수료 등을 뺀 금액에 대해 적용되는데요, 여기서 매매가액은 시장가격을 기준으로 합니다.
다만, 상세한 계산과 과세 여부는 우선 매매 당시의 상황 및 보유 기간, 순이익, 그리고 양도자의 연간 총소득 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으므로, 세무사 등 전문가의 상담을 받으시는 것이 좋습니다.
또한, 청약당첨 후에 명의 변경을 하는 경우 관련 법규에 따라 제한이 될 수 있으니 해당 주택관리공사나 공급사업자에게 문의해보시는 것도 필요합니다. 혹시 잔금 대출 등이 필요하다면 대출 가능 여부도 확인하셔야합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.