세무 Q&A
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Q.
매매사업자 종합소득세 신고 기간이 궁금합니다.
안녕하세요.
초보 매매사업자입니다.
2024년 하반기 - 아파트 낙찰
2025년 상반기 - 부동산 매매사업자 사업자등록증
냈습니다.
궁금한 점은
1. 2025년 종합소득세 신고 기간 이전에
매도를 하지 않았어도 종합소득세 신고 대상인가요?
(현재 매도전이라 매출은 0원 입니다)
2. 만약 종합소득세 신고를 해야한다면
기한 후 신고를 해야할까요?
3. 현재 따로 기장을 하지 않아 재고자산 등록하지
않았는데 어떻게 등록해야 할까요?
4. 현재 매도 예상기간은
2025년 하반기 - 2026년 상반기 입니다.
재고자산용 아파트 취득하면서 쓰인
모든 비용처리 및 매도시 증빙까지
2026년 종합소득세 신고시 전부 처리하면
되는지 궁금합니다.
미리 답변 감사합니다.
문* 님
조회 : 111건
답변 : 1건
25.06.28
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.06.28
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 2024년 귀속분 종합소득세라면 2024년에 매도한 내역이 있어야 합니다.
종합소득세 신고기간이전에 매도하지 않았다면 신고할 내용은 없습니다.
2. 2024년 귀속분은 2025. 5월 말까지 해야 하는데 못했다면 기한후 신고를 해야 됩니다.
3. 기장을 하지 않으면 재고자산이라는 것은 인정받을 수 없겠습니다. 다만, 무기장에 따른 소득금액을 구하는 것은 별도의 문제입니다.
4. 네~
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 종합소득세는 매년 발생하는 종합소득의 금액을 기준으로 신고해야 합니다. 말씀하시는 경우, 2025년 상반기에 사업자등록증을 내신 경우라면, 2025년에 발생하는 수익 및 비용 등을 기록하시고, 매매가 이루어지지 않았다면 매출이 0원이라도 비용이 발생하였다면 그에 따른 손실액 등을 기재하시면 됩니다.
2. 종합소득세 신고는 매년 5월 1일부터 5월 말일까지입니다. 신고 기간 내에 신고하지 않으면 늦은 만큼 가산세가 부과됩니다.
3. 기장을 하지 않은 사업자도 재고자산을 등록해야 합니다. 국세청 홈페이지에 접속하여 '사업용자산등록' 메뉴를 선택하면, 재고자산 등록을 할 수 있습니다. 재고자산의 경우 투자할 계획이 확정된 경우 등록하시면 됩니다.
4. 법적으로 매도 시 발생하는 수익과 비용은 매도가 이루어진 해에 해당되는 종합소득세 신고에 포함되어야 합니다. 따라서 매도 예상기간인 2025년 하반기 - 2026년 상반기에 따라 각 연도별로 해당 비용 및 수익을 정확하게 기록, 신고해야 합니다.
위의 내용은 일반적인 내용으로, 구체적인 세무사항은 세무사 등 전문가에게 상담하시는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.