세무 Q&A
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Q.
제 이름으로 아파트를 분양 받아 현재 부모님께 전세금을 받고 부모님이 거주하고 계십니다.
현재 저는 해외에 거주하고 있고요.
나라에서 자꾸만 임대사업자 등록을 하라고 한다던데,
이럴 경우에도 임대사업자 신고를 해야하나요? (부모님 이외에 다른 소득 목적으로 임대룰 줄 계획은 전혀 없습니다.)
-저는 총 3주택자이며, 하나는 부모님이 거주하시는 곳이고, 분양가 5억, 하나는 오피스텔, 하나는 읍단위 시골의 아파트 (3천만원 시세) 이며,
현재 주택임대사업자를 등록 한 것은 오피스텔 하나 입니다.
읍단위 시골의 아파트는 곧 매매할 예정이고 금액이 작아 상관이 없을 것 같은데,
부모님이 거주하시는 것도 꼭 사업자를 내야할까요?
안* 님
조회 : 765건
답변 : 1건
20.05.18
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직계존속이 무상으로 거주하는 주택에 대해서는 임대사업자를 등록할 필요가 없습니다.
해당 사례의 경우 임대소득에 관한 규정은 적용되지 않고, 무상으로 사용하는 부동산의 시가가 13억원을 넘는 경우 부동산 무상사용에 따른 이익의 증여가 적용될 수 있습니다.
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