상속 토지(농지) 국민주택채권 계산

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Q.

상속 토지(농지) 국민주택채권 계산

상속 토지(농지) 국민주택채권 계산 할인비용포함을 부탁드립니다.

토지대장 2023년 01일 01일 개별공시지가 참고

1) 전라남도 함평군 나산면 수하리 195-1 2,006㎡

개별공시지가 2023/01/01 → 7,640 원 / ㎡

◆. 계산 7,640 원 × 2,006㎡= 15,305,780 원

÷7명(어머님외6명)= 2,186,540 원

2) 전라남도 함평군 나산면 수하리 195-3 196㎡

개별공시지가 2023/01/01 → 2,310 원 / ㎡

◆. 계산 2,310 원 × 196㎡= 452,760 원

÷7명(어머님외6명)= 64,680 원

3) 전라남도 함평군 나산면 수하리 218-2 1,441㎡

개별공시지가 2023/01/01 → 6,010 원 / ㎡

◆. 계산 6,010 원 × 1,441㎡= 8,646,000 원

÷7명(어머님외6명)= 1,235,142 원

■ 합계 ( 3,486,362 원 )

2,186,540 + 64,680 + 1,235,142 =3,486,362

김*철 님
조회 : 527건 답변 : 1건 25.07.06
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

25.07.06

국민주택채권 할인 매도하시면 됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

원

국민주택채권의 가치는 토지상속시의 공시지가를 국민주택채권의 표면가액으로 전환시키는 것입니다. 이때 채권의 가치는 표면가액에서 발행시점으로 역산한 현재가치를 고려해야 합니다.

다만, 국민주택채권의 가격은 변동하기 때문에 정확한 계산은 해당 웹사이트 참고하시면 됩니다.

또한, 채권 전환이 가능한 농지상속에 대한 범위나 한도 등에 대한 자세한 내용은 해당 지역의 토지공사나 농협 등에 문의하여 확인하시는 것이 좋습니다.

그리고 상속세 과세평가액 등은 법원의 상속재산매가액 또는 국세청의 상속세 과세평가액 등을 기준으로 산정되기 때문에 이 점을 고려하셔야 합니다.

마지막으로, 국민주택채권은 법률에 따라 일정한 할인율이 적용되므로, 상속시 채권으로 전환하려는 경우에는 해당 할인율을 반드시 고려하셔야 합니다.

따라서 국민주택채권 계산에 따른 할인율이나 기타 세부사항 등은 사전에 충분히 확인하고 절차를 진행하시는 것이 좋습니다.

이와 같은 정보를 참고하여, 상속재산의 공시지가와 국민주택채권의 가치, 할인율 등을 고려하여 총 상속재산 가액을 계산하고, 이를 바탕으로 상속세를 산정하시는 것이 좋습니다.