청약시 프리랜서 월평균 소득 계산

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Q.

청약시 프리랜서 월평균 소득 계산

안녕하세요.
청약시 프리랜서 월평균소득 계산이 헷갈려서 문의드립니다.
프리랜서로 사업소득(종소세)이 있고 일용근로소득이 다 잡혀있는데요.
사업소득이 1200만원이고 일한 기간이 10개월(1~10월), 일용근로소득이 1200만원이고 일한 기간이 3개월(10~12월)이라고 하면요.
월평균소득 계산이

(1)총 소득을 다 합쳐서 일한 개월 수로 나눈다.
2400만원 나누기 12=200만원
(2)사업소득, 일용근로 소득을 각각 일한 개월 수로 나눠서 더한다.
(1200÷10)+(1200÷3)=520만원
(3)사업소득만 친다=120만 원

셋 중에 어느 것일까요?
국토부 FAQ 자료보면
프리랜서 소득 계산은 1번처럼 하는 거 같은데
또 아래에 보면 근로소득과 사업소득이 다 있으면 두 개를 합친다고 되어있어서요. 근데 저 같은 경우엔 계속근로자로서 사업소득이 생긴게 아니고 프리랜서로 일용직 근무를 한거라 또 다른 케이스인게 아닌가 싶기도 하고. 확실치가 않아서 전문가분들께 여쭤봅니다.

감사합니다.

안* 님
조회 : 3039건 답변 : 2건 25.07.12
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

25.07.13

각각 일한 개월수로 나누시면 될거 같습니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

25.07.14

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

일반적으로 소득금액이라고 하면 세법에서는 총수입금액에서 필요경비를 차감한 순수익 개념으로
소득금액이라는 표현을 하며, 이것은 세법에서 사용하는 용어입니다.
그러나 청약을 할때는 국토부에서 소득금액을 산정하는 방법이 별도 로 있을 수 있습니다.
국세청 세법의 소득금액을 그대로 인용할지 청약을 위한 자기네들만의 별도의 개념을 사용할지는 각각 다릅니다.
따라서, 이부분은 여기 세무사님들께서 답변하실 사안이 아니고 국토부에서 FAQ등을 참고하는게 더 좋겠습니다.
여기 세무사님분들은 세법상 소득금액 개념만 다루십니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

여러분의 헷갈림이 이해가 가는데요.
본론으로 들어가서 프리랜서의 경우 사업소득과 근로소득이 합산되어 계산되는 것이 맞습니다.
참고로 국토교통부 청약지침에 따르면 소득 합산 시 사용되는 방법은 [소득종류별로 (연간소득÷연간근무월수)를 계산한 후 그 결과를 합산]하는 것입니다.

그러므로 여러분의 경우
(1) 사업소득 : 1200만원 ÷ 10개월 = 월평균 120만원
(2) 일용근로소득 : 1200만원 ÷ 3개월 = 월평균 400만원
(3) 이 두 가지를 합산한 것이 여러분의 월평균 소득이 됩니다. 즉, 120만원 + 400만원 = 월평균 520만원이 여러분의 월평균소득이 됩니다.

이러한 계산 방식은 사업소득과 근로소득이 각자의 근무 기간을 고려하므로, 각기 다른 시기에 겹치지 않는 두가지 종류의 소득이 합산되었을 때 특정 기간 동안 일한 것보다 더 높은 소득을 표현하도록 설계되어 있습니다.

하지만, 이상적인 상황이며 실제로는 청약시 심사 담당자의 판단에 따라 상이할 수 있으므로, 더 확실한 답을 얻기 위해선 직접 해당 청약 담당자나 기관에 문의하는 것이 가장 확실할 것 같습니다.

원활한 청약이 되시길 바랍니다.