세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
계약한 상태입니다.
잔금 한달전인데요.
지금이라도 세대분리
하면 취등록세 중과 안되나요?
김*늠 님
조회 : 324건
답변 : 4건
25.07.20
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.20
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
아들이 아파트에 대해 잔금일(또는 등기일) 기준으로
세대분리가 되어 있다면,
취득세 중과를 피하고 1~3% 일반세율이 적용됩니다.
취득시점이란 잔금 지급일과 등기일 중 빠른 날짜입니다.
이 시점에 주민등록이 별도 세대로 분리되어 있어야 합니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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박준우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.21
안녕하십니까,
납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.
취득세의 중과는 취득시의 주민등록상 세대를 기준으로 판정합니다.
만약 취득세 중과를 위한 세대분리를 고려중이시라면
잔금일 이전에 세대분리를 하시는 것이 필요해 보입니다.
다만,
자세한 사항은 선생님과 자녀분의 경제상황에 맞춘 내용을
전문가와 상담을 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.
감사합니다.
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.21
세대기준으로 취득세 중과가 되기 때문에 잔금일 이전에 세대분리를 하시는 것을 추천드립니다.
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.22
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
세대 분리는 잔금 납부 전이나 후에 상관없이 할 수 있으나, 여러 세금 관련 사항들은 세대 분리 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 아파트 계약을 한 상태에서 세대 분리를 하려면 본인이나 배우자의 부모와 세대를 분리해야 합니다.
세대 분리를 통해 취등록세 중과를 면하려면 아파트 계약 시점(청약 당첨일) 전에 세대 분리를 해야 합니다. 즉, 세대 분리가 이루어진 이후에 계약을 해야 취등록세 중과를 피할 수 있는 것이죠.
따라서 아들께서 이미 아파트 계약을 한 상황이라면 세대 분리를 하여도 취등록세 중과는 피할 수 없을 것으로 보입니다. 다만, 세금은 복잡한 만큼 세무사 등 전문가의 도움을 받으시는 것이 좋습니다. 구체적인 상황에 따라 다르므로 정확한 정보를 얻으려면 전문가의 상담을 받는 것이 가장 좋습니다.
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