세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
다음의 경우 비과세 양도소득인지? 비과세 양도소득의 경우 양도소득세 신고를 안해도 되는지?
안녕하세요. 양도세 관련하여 아래 두가지 질문을 드리고자 합니다.
1. 양도소득세가 비과세인지
- 2023년 5월 18일 울산광역시 아파트 매수(매수가 : 약 5억 원)
- 2025년 7월 10일 울산광역시 아파트 매도(매도가 : 약 6억 원)
- 실거주 2년 이상. 1주택 보유자.
2. 위 경우가 비과세 양도소득일 경우 양도소득세 신고를 안해도 되는지?
- 원칙적으로는 비과세의 경우에도 양도소득세 신고를 해야한다고 알고 있으나, 이를 누락해도 상관 없는지?
궁금합니다 :)
홍*동 님
조회 : 236건
답변 : 3건
25.07.23
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.24
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
위 내용은 1세대1주택 비과세요건을 충족한 것으로 보입니다.
비과세가 확실하다면 신고를 하지 않아도 무방하지만, 비과세인지 과세인지 판단이 모호하다면
일단 신고를 해 놓는게 나중에 과세될 경우에라도 가산세 불이익이 없습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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박준우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.25
안녕하십니까,
납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.
정확한 내용은 실제 증빙을 통해 확인해봐야하나,
작성해주신 내용을 근거로 볼때에
1세대 1주택 비과세는 가능할 것으로 생각은 듭니다.
다만, 비과세여도 신고는 하는 것이 맞습니다.
자세한 내용은 전문가와의 상의를 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.
감사합니다.
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김영철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.08.21
안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.
1. 위 상황에서는 1세대 1주택 비과세에 해당되는 것으로 판단됩니다.
2. 비과세에 해당되어 세금이 발생되지 않더라도 신고를 하는 것이 좋습니다. 나중에 행여나 예상하지 못한 일들로 비과세가 아닌 상황이 될 경우 더 큰 가산세를 부담할 수 있기 때문에 신고를 하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 양도소득세의 비과세 여부에 대해선, 당신이 제시한 상황에 따르면 울산 아파트를 매수 후 2년 이상 실거주하고, 매도 당시에 다른 주택을 소유하고 있지 않다면, 이는 주민등록상 본인 또는 배우자명의의 1가구 1주택자에 해당하므로 양도소득세가 비과세 될 것입니다.
2. 비과세 양도소득의 경우에도 양도소득세 신고를 해야하는 것이 원칙입니다. 신고를 하지 않을 경우, 양도소득세가 비과세라고 해도 신고 누락으로 인한 법적인 책임을 물을 수 있습니다. 즉, 비과세라고 하더라도 양도소득세 신고는 필수적으로 이루어져야합니다.
이에 대한 결정 및 행정적인 절차는 기획재정부나 국세청의 연말정산 안내 등을 참조하거나, 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.