세무 Q&A
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Q.
부부명의를 단독명의로 변경
현재 부부명의로 아파트를 구입해서 등기를 한 상태이나 사정상 아내는 빼고 남편 단독명의로 변경하고 싶은데 양도세는 없다고하지만 (6억 이하) 취득세는 내야한다고 하는데 어떻게 절차를 밟아야 하는지요?
김*승 님
조회 : 153건
답변 : 4건
25.07.26
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.26
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
단독명의의 방법이 유상 양도일 경우 양도소득세를 고려하고,
무상일 경우에는 증여세를 고려해야 합니다.
만약 증여일 경우에는, 증여등기를 진행하고 증여세 신고를 해야 하는데요
증여등기는 법무사님을 찾아가셔서 증여등기 --> 취득세 납부 --> 등기 완료 ---> 증여세 신고
순으로 진행하시면 됩니다.
증여세 신고는 세무사님께서 담당하시면 됩니다.(또는 본인직접 가능)
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.27
법무사님 찾아가서 이전형태는 증여 하고 증여재산가액 만큼 증여세 신고하시고 취득세도 증여재산가액
을 기준으로 3.5% 신고납부하면 됩니다.
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성자현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.07.28
안녕하세요
함께 걷는 세무파트너, 정앤성세무회계 성자현 세무사입니다.
무상 증여의 경우 취득세 납부(취득세 3.5%+농어촌특별세0.2%+지방교육세 0.3%) 및 등기 - 증여세 신고 순서로 하시면 됩니다.
법무사를 통해 취득세 납부 및 증여 등기가 가능합니다.
추가적으로 궁금하신 점이 있으시면 연락주세요. 감사합니다.
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김영철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.08.21
안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.
배우자간 증여재산공제액 6억원을 활용하여 증여로 명의를 변경하시는 상황으로 이해됩니다.
법무사 통해 증여등기 및 취득세 납부를 완료하시고, 세무사 통해서 증여세 신고 진행하시면 됩니다.
감사합니다:)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부부명의를 단독명의로 변경하는 경우 등기 절차 및 관련 세금을 포함하여 여러 가지 절차를 밟아야 합니다.
1) 먼저, 법률지식인 등에서 본인들의 상황에 따라 어떠한 절차가 필요한지 상담을 받아보세요.
2) 다음으로, 인감증명서와 주민등록등본 등을 준비하셔야 합니다.
3) 그 후, 매매계약 및 양도계약의 체결이 필요하며 이를 위해 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.
4) 계약 체결 후에는 등기를 위해 등기신청서를 작성하고 관련 비용을 납부한 후 등기소에 제출하셔야 합니다.
5) 등기가 완료되면 매매계약에 따른 취득세를 납부합니다. 이때 취득세는 부동산 가격에 따라 달라지며 이를 계산해보는 것이 좋습니다.
6) 마지막으로, 세금납부증명서를 발급받아 양도 당사자에게 제출하셔야 합니다.
이러한 절차는 매우 복잡하므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 또한 법령 변동 등에 따라 절차가 변할 수 있으므로 이 점도 참고하세요.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.