세무 Q&A
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Q.
1. 보증금 2천 / 월 50 짜리 소형아파트와 자가 1채 보유 총 1가구 2주택 보유중입니다. 주택임대사업자를 꼭 등록 해야하나요?? 그냥 주민 번호로만으로도 소득세납부만 해도되나요??
2. 세무소에 전화해보니까 세무소에는 의무적으로 뭘 등록해야하고 ....지자체는 의무사항은아니지만 뭘 등록하면 세제해택이있다그러는데 무슨말일까요....
3. 이번에 2월까지 소득세를 내면 5월에 종합부동산세는 안내도되는건가요...?? 무슨 단일 14%니 종합세니 너무 복잡해요 ㅠㅠ
조*지 님
조회 : 262건
답변 : 1건
21.01.20
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1. 지자체 주택임대사업자 등록은 선택사항이나, 세무서 사업자등록은 9억 미만 1주택 보유자를 제외하고 모두 등록대상이 됩니다.
등록하지 않고 주민번호로 종합소득세만 납부하는 경우 수입금액의 0.2%에 해당하는 미등록가산세가 부과됩니다.
2. 세무서의 사업자등록은 종합소득세 과세대상 사업소득이 있는 사업자는 모두 이행하여야 하는 것이나,
지자체에 등록하는 주택임대사업자는 임대기간 동안의 주택임대소득 및 양도소득에 대해 특례를 적용받고자 하는 경우 선택하여 등록하는 것입니다.
다만 아파트에 대한 주택임대사업자는 7.10 부동산대책 당시 폐지되었으므로 해당사항이 없을 것으로 판단됩니다.
3. 2월에 신고하는 내용은 현 임대중인 임대사업장의 수입규모를 신고하는 것이며, 별도로 납부하실 세금은 없습니다.
5월 31일까지 신고하는 세목은 종합소득세이며, 종합부동산세는 별도로 부과됩니다.
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