세무 Q&A

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  • Q.

    증여세에 관하여 문의드립니다.

    5년전 전세자금때문에 부모님께 제 통장으로 5천만원 받고 와이프 통장으로 1천만원 받았습니다.5년후 이번에는 청약에 당첨되어 부모님께 3천만원 차용 후 연 3% 이자로(매달 이자 지급) 차용증 작성후 2년 후 전액 상환하려고 합니다.
    중도금 대출을 받는것보다 금리면에서 부모님 차용방법을 택하려고 합니다. 5년전 부모님께 받은돈은 따로 신고하지 않았는데 중도금 대출 대신 차용을 하게되면 주택 취득시 증여세 부분에서 문제가 생길까요?
    이*태 님
     조회 : 73건 답변 : 5건 25.08.04
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    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.08.04

    안녕하세요.

    5년전 전세자금은 증여공제 한도 이내이기 때문에 증여세가 발생하지 않으며,

    현재는 이자를 설정한 차용금으로 계약에 따라 이행을 한다면 자금출처조사가 나온다고 하더라도 문제는 없을 듯 합니다.

    감사합니다.

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    김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.08.05

    안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

    부모님께 차용한 금액과 상환방법에 대하여 명시한 금전대차계약서를 작성하시고 실제 상환을 하신다면

    증여문제가 별도로 발생하지 않을 것 같습니다.

    실제 상환여부가 중요하기 때문에 이자는 매달 실제로 지급하시고 계약된 상환기간에 상환을 하시면 될 것 같습니다.

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.08.05

    차용증 작성하고 원리금 상환 및 부분 이자에 대해서 지급하고 있다면 문제는 생기기 않을거 같습니다.

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    이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.08.05

    안녕하세요,
    증여와 차용은 별개로 관리할 수 있습니다.
    그리고 3천만원은 이자 없이 원금상환방식으로 차용도 가능해보입니다.
    감사합니다.

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.09.02

    문제없을 것으로 판단됩니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

증여세 법령에 따르면, 직계존비속간에 연간 1억 5천만원까지, 직계비속이 20세 미만인 경우에는 연간 3천만원 이내로 제한되는 증여세 비과세 한도가 있기 때문에 위에서 말씀하신 금액에서는 별도로 증여세 관련 문제가 발생하지 않을 것으로 보입니다.

또한 매달 이자 지급하여 차용증을 작성하는 것은 대출을 상호 합의하에 받았다는 증거로서, 이 역시 증여로 간주되지 않습니다. 실제로 매달 이자를 지급하고 계약서를 작성하는 것이 중요합니다.

하지만 최근에는 부모님이 주택을 구입하는데 도움을 준 자식에게 증여세를 부과하는 사례가 늘고 있으므로 확실한 답을 얻으려면 세무사에게 상담하는 것이 좋을 것 같습니다.

증여세나 세금에 대한 법률은 복잡하고 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 게다가 증여세나 세금에 대한 처분은 개인의 재산에 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로, 세무사와 상담하셔서 확실한 답을 찾으시기 바랍니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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