세무 Q&A
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Q.
올해부터 하는 현황신고관련 문의드립니다.
1. 남편명의 3주택 보유(2주택 임대주택등록, 1주택 임대주택 미등록) - 3채 전세임대중
2. 아내명의 1주택 보유(임대주택 미등록) - 1채 전세임대중
남편명의 임대주택 2채에 관해서는 전부터 현황신고하고 있는 중입니다.
추가로 남편명의 1채, 아내명의 1채에 대해서도 현황신고를 해야하나요?
현황신고를 해야한다면 남편이나 아내가 각각하는게 좋을까요? 아니면 개별로 하는게 좋을까요?
그리고 전세보증금 3억 공제는 임대주택 등록 물건따로, 미등록 물건따로 적용될까요?
아니면 남편이나 아내 각각 3억 공제가 적용될까요?
송*훈 님
조회 : 74건
답변 : 2건
21.01.20
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1. 부부 합산 3주택 이상이면서 보증금 합계가 3억원 이상인 경우, 월세수입과 3억 초과분 보증금에 대한 간주임대료를 모두 신고하여야 합니다.
2. 사업장현황신고 및 종합소득세 신고는 각 보유자별로 신고하여야 합니다.
3. 남편과 아내 각각 3억원이 공제됩니다.
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사업자등록은 각 임대주택의 소재지별로 등록을 원칙으로,
시군구청에 주택임대사업자를 등록한 경우에 한해서 그 등록한 주소지를 사업장으로 신고를 할 수 있는데,
미등록한 주택이 있어서, 각각 사업장별로 신고를 하셔야 할 사안으로 보입니다.
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