세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
차용 관련 추가 질문 드립니다
주택매매자금을 조달하기 위해 증여 및 차용증 관련하여 추가 질문 드립니다.
세법상 증여와 차용의 범위가 달라 면제 범위를 각각 적용할 수 있는 것으로 알고 있습니다.
직계존속으로부터 증여 기록 없는 미혼의 성인 자녀 (만 34세)가
1억 증여 (면제+5천 증여 10%) 받고
6천만원 무이자 차용증을 작성한다면
1. 차용증에 차용 금액, 상환 기한(10년 이내), 상환 방식(매달 50만원 분할 납부), 계좌 정보, 이자율(무이자) 등
필수 내용을 명확히 기재하고 법적 강제력은 없으나 우체국에서 내용증명을 받고 매월 성실히 원금을 상환하면
추후 증여나 차용 관련해서 문제가 없을지요??
2. 중도 상환의 경우 증여로 오인 받을 수 있을지, 적어도 몇년은 채무를 유지해야 한다는 게 있을까요?
3. 1억 증여 외 6천 차용에 대해 증여 오인을 피하려면 어떤 점을 더 보완해야 할지 궁금합니다
김*진 님
조회 : 187건
답변 : 4건
25.08.14
-
강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.08.14
1) 차용증 내용대로 원금 이자상환하면 문제는 없습니다.
2) 중도상환도 가능합니다.
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.08.14
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 무이자 대신 이자를 지급하는 게 좋겠습니다. 물론 2.17억원까지는 금전무상대출에 따른 이익의 증여는 해당없지만 그것과는 다릅니다.
2. 그렇지는 않습니다.
3. 국세청 팩트체크를 소개합니다.
우선,부모와 자녀간의 금전거래는 증여가 아닌 차입금으로 인정받기 쉽지 않습니다. 다수의 판례는 ① 제3자 간에 주고받는 통상적인 차용증과 같은 형식과 내용을 갖추어야 하고,
② 실제로 자녀가 차용증 내용대로 이자를 지급 하여야 증여가 아닌 차입금으로 보고 있습니다.
o 판 례 의 의 도 는 차 용 증 이 있 더 라 도 증 여 세 회 피 를 위 해 외 관 상 차 입 의 형 태 만 갖 춘 경 우 에 는 차 • 입 금 으 로 볼 수 없다는것입니다.
O 따 라 서 , 만 약 차 용증의 형식과 내용이 통상적이지 않거나,차용증만 쓰고 이자를 지급하지 않는다면 차입금이 아니라 증여로 보아 증여세가 부과될 수 있습니다.
O 차 입 금 으 로 인 정 된 다 면 당 장 증 여 세 는 부 과 되 지 않 지 만 , 국 세 청 은 차 용 증 을 작 성 한 내 역 을 매 년 관 리 하 여 이 자 지 급 및 원 금 상 환 여 부 를 확 인 하 고 있 습 니 다 . 만 약 차 용 증 내 용 과 달 리 약 정 된 이 자 를 지 급 하 지 않 거 나 , 만 기 에 원금을 상환하지 않는다면 당초부터 차입금이 아니었던 것으로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
-
이기욱 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.08.14
안녕하세요. 추가금액에 대하여 제일 중요한 부분은 실제로 상환하는지 여부입니다.
방법은 두가지 인데요.
1. 말씀하신대로 무이자로 하시는 경우에는 매달 상환금액을 정하시고, 정해진 대로 상환을 하시면 됩니다(내용증명이 도움이 될 수 있습니다)
2. 아주 적은 이자율 (예 : 0.1%)의 이자율로 차용을 하시고, 1년에 한번 이자소득으로 신고를 하셔도 됩니다. 2.17억 까지는 거의 무이자에 가까운 저리로 차입을 하셔도 이자금액이 1,000만원(공시이율 : 4.6%기준)이하이므로 증여문제가 발생하지 않습니다. 이때에는 이자소득을 신고하는게 중요합니다.
자세한 내용은 세무사를 통해서 상담하시고, 좋은 방향으로 결정하시기 바랍니다.
-
신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.09.12
1.매월 상환하면 문제가 없을것으로 보입니다
2.중도 상환한다고 증여로 보진 않습니다. 몇년은 정해진건 없습니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 일반적으로 차용증을 작성하고 실질적으로 매달 상환을 성실히 이어간다면, 증여 범위에 속하지는 않습니다. 허나, 지정된 차용 기한에서 크게 벗어나는 상황이 발생하지 않도록 조심해야 합니다. 만약 차용증을 작성했으나 상환을 제대로 하지 못하는 경우에는, 증여로 간주될 수도 있습니다. 따라서 상환 기간과 원리금 상환 여부, 기한 내 탕감 여부 등을 명확히 확인하며 최대한 신경써서 절차를 진행해야 합니다.
2. 중도 상환의 경우에도 동일하게 증여로 간주될 위험이 있습니다. 이 부분은 꼭 허원님의 회계사나 변호사와 상의하셔서 결정하시는 것이 좋습니다.
3. 증여 오인을 피하려면, 차용한 금액을 실제로 상환하고 그 과정을 제대로 기록하는 것이 중요합니다. 특히 상환일자, 상환금액, 차용자 및 차주의 이름 등이 분명하게 기재된 은행입출금 내역서나 카드 승인내역 등을 저장해두는 것이 바람직합니다. 또한 이러한 기록을 정기적으로 관리하시는 것이 좋습니다.
항상 법률적인 문제에는 복잡한 요소가 많이 있어 전문가의 의견을 청하시는 것이 가장 안전합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.