주담대 공동명의

Question

김경태 · Answer

채무자는 공동명의여도 사용하는 계좌는 하나여서 , 계좌 하나로 이용하셔야 합니다 .

2. 한명 명의로 주담대 받을 시, 자금조달계획서에 다른 한명한테 절반금액을 송금해도 무방할까요?
부부간 6억 내 증여가능하니까요
네 가능합니다 , 증여신고는 하셔야합니다 .

3. 주담대 대표 채무자는 연 소득이 적은 사람으로 하는게 유리할까요?
추후 소득높은사람dsr위해서?
금융기관과 상담하시는게 더 좋으실걸로 보입니다 .

정문규 · Answer

안녕하세요?
친절,신속,정확 !

세무회계 이문 정문규 세무사입니다.

1. 각자의 통장에서 각자의 명의로 상환하시면 됩니다.

2. 당연히 가능합니다. 다만 해당 사실을 증빙할 수 있는 증여세신고는 이루어져야합니다.

3.추후 신용대출까지 고려하였을 때 그렇게 하는것이 좋습니다.

답변이 도움되셨으면 좋겠습니다.^^
감사합니다

박준우 · Answer

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

자금흐름에 맞추어 지분율을 설정하시거나,
설정목표 지분율에 대해 자금흐름을 세팅하셔야 합니다.

1 & 2.
대출의 부담을 두분이 공동으로 나누어 하시는 경우라면,
각각의 부담 채부분에 해당하는 원금 및 이자의 상환이 이루어져야 합니다.

이떄 질문2처럼 만약 1인의 차입으로 하면서,
대출받은 금액의 일부를 채무의 부담이 아닌

금전의 이전으로 상대방에게 이루어지게되는 경우에는
증여가 발생하는 경우가됨으로,

이경우의 상환은 대출자 본인이 혼자 상환하여야 합니다.
대출->증여 가 이루어진 경우에는
상대방 배우자가 원리금을 값아주는 행위까지도 증여가 됩니다.

대출 -> 공동상환 과 다른 이야기가 되어버립니다.

3. 현재 정부의 대출규제가 있는 상황에서 추가 대출여력이
존재할지 미지수이며,
정확한 상황은 은행을 통해 추가대출이 가능한지를 가지고 판단하셔야 될 것을 보입니다.

기본적으로 지분율의 설정이 자금의 원천이나
주택 취득 후 부채상환등의 과정에 영향을 미치는 경우가 많습니다.

해당 내용과 관련된 자세한 검토는 전문가와 상의를 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.

오늘도 좋은 하루 되시기 바랍니다.
감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 상환도 채무자명의로 하되, 그전 나머지 50% 채무자는 본인 이자부분을 송금해서 그돈을
모아서 은행이자를 갚는 방식으로 진행하면 됩니다.

2. 절반금액을 송금한다는 말씀이 무슨말씀이낙요? 설명이 좀더 필요해 보입니다.

3. 은행에서 채무자 명의를 요구하는 방법도 같이 고려해야 할 것입니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

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