세무 Q&A
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Q.
배우자와 공동명의로 다가구주택 구입후 임대사업자도 공동명의로 내어 임대중입니다.
지분비율이 50:50인데 이걸 55:45로 변경하려면 어떤 절차와 영향이 있을까요?
5%에 해당하는 비용은 6억미만이라 증여세는 없을 것 같고, 취등록세는 있을 듯 한데
이런 경우 개인간 증여로 처리하고 취등록세를 내면 되나요?
이렇게 처리할때 임대주택의 임대개시일이 혹시 변경될 수도 있나요?
김*준 님
조회 : 3230건
답변 : 1건
20.05.18
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1. 말씀하신 대로 10년 내 사전증여가 없다면 증여세는 과세최저한에 해당하므로, 등기시 등기원인을 증여로 처리하고 취등록세만 납부하시면 됩니다.
2. 임대차계약은 소유권 이전시 승계되므로, 임대차의 내용은 변경하지 않으셔도 됩니다.
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