매매사업자 예정신고시, 취득가액에 포함되는것 여부

Question

경지현 · Answer

안녕하세요.

예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.

부동산매매사업자의 예정신고시 취득에 직접적으로 소요된 비용만 필요경비로 인정됩니다.

기재해주신 대부분의 비용은 예정신고시 필요경비에 해당하지 않습니다.

다만 예정신고는 예정신고일 뿐 익년 5월 종합소득세 신고시에는 기재해주신 비용이 사업소득의 필요경비로 인정됩니다.

답변 채택 부탁드립니다.

감사합니다.

성자현 · Answer

안녕하세요
함께 걷는 세무파트너, 정앤성세무회계 성자현 세무사입니다.

네. 모두 포함시켜도 됩니다.

추가적으로 궁금하신 점이 있으시면 연락주세요. 감사합니다.

박준우 · Answer

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

부동산 매매업자의 신고시,
양도세 규정을 준용하여 반영하도록 법이 제정되어 있습니다.

자세핸 내용은 증빙을 통해 확인해 봐야 할 것으로 보이나,
현재 증빙을 볼수 없어 대략적인 내용만 전달 드립니다.

법무사 수수료 영수증 내역상에
진행비, 송달료 등의 대부분의 사항은 비용 반영 가능할 것으로 생각되나,

양도세 신고시 주택채권의 매각손실에 대해서는
양도세 신고시 취득가액이 아닌

양도시 양도비용으로 반영되게 됩니다.
해당 내역 고려하시어 진행하시면 될 것으로 생각됩니다.

자세한 내용은 전문가와 상의를 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.

오늘도 좋은 하루 되시기 바랍니다.
감사합니다.

***
진행관련 상담이 필요하신 경우
편하게 연락 주시면 됩니다.

강태훈 · Answer

취득부대비용은 포함시킬수 있다고 보여집니다.

김정환 · Answer

안녕하세요. 김정환 세무사입니다.

타인으로부터 매입한 자산은 매입가액에 취득세ㆍ등록면허세 기타 부대비용을 가산한 금액으로 합니다(소득세법 시행령 제89조).
주택채권의 경우 매각하여 차손이 발생한 경우라면 매각 차손 상당액을, 나머지 제시한 항목은 전액 부대비용에 포함될 수 있다고 판단됩니다.

신경석 · Answer

네 말씀하신 비용 모두 해당됩니다

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