상가매도시 부가세 부분

Question

강대성 · Answer

안녕하세요.

상가 건물을 매입하여 사업자등록을 안하셨고 임대사업도 안하신 상황이라면 부동산을 사업자가 아닌 개인적으로 보유하다가 양도하는 것으로 보아 전체금액에 대해 양도소득세 과세 대상이 됩니다.

사업자등록을 안하셨기 때문에 부가세 이슈는 따로 없으며, 매입자도 사업자 여부에 관계 없이 부가세 공제 이슈 또한 없습니다.

감사합니다.

박준우 · Answer

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

상가 일반양도를 고민하시는 것으로 보입니다.
해당 건에 대해서는 양도시 부가가치세 공급은 별도로 발생하지 않을 것으로 보입니다.

자세한 내용은 전문가와 상담을 통해 진행하시는 것을 권해 드립니다.
감사합니다.

이태성 · Answer

안녕하세요. 태성세무회게 이태성 세무사 입니다.

사업자 등록을 안 하셨기에 일반 양도소득세로 보이며 부가가치세 문제는 없을 것으로 보입니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

임대차도 안주었고 공실로 보유하고 있다하더라도
매각하는 물건자체가 상가일 경우에는 매각금액의 10%는 부가세이고
이부가가치세를 상대방으로부터 받아서(거래징수해서) 납부해야 합니다.
물론, 토지가격은 제외하고 건물가격만 해당됩니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

신경석 · Answer

사업자등록번호가 없으므로 부가세신고는 할 수없고 양도세 부분만 신고해야 할듯 보입니다
그러나 원칙적으로 사업자등록을 내고 부가세신고를 하는게 맞으므로 추후 세무서에서 부가세를 징수할 가능성이 없다고는 할 수 없습니다

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