공실상가 동생에게 명의변경시 비용

Question

박잠득 · Accepted Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

명의변경이라는 표현이지만
변경하는 방법을 유상으로 할지, 무상으로 할지 언급이 없네요
유상은 매매(양도)로 처리해야 하며, 이경우 실제 매매대금이 오고가야 하겠구요. 이경우에는 양도소득세가 매도자에게 부과되며
무상은 증여로 처리해야 하며, 이경우에는  매매대금은 오가지 않아도 되지만 증여세가 취득자에게 부과되는 
차이점이 있습니다.
이점을 유의해서 결정하는게 좋겠습니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

강대성 · Answer

안녕하세요.

부동산 명의를 변경하는 방법은 증여와 매매가 있습니다.

증여는 증여받는 분에게 증여세가 발생합니다. 매매는 양도인에게 양도인에게 양도세가 발생하며, 매매대금을 주고 받아야 합니다.

가족간의 거래이기 때문에 금액 결정은 감정을 받아 진행하시길 권장드립니다.

추가적으로 취득세 외 법무비용 등이 발생합니다. 또한, 부가세 처리 문제도 있으니 사전에 상담 후 진행하시기 바랍니다.

감사합니다.

김태형 · Answer

안녕하세요. 택스윈 김태형 세무사입니다.

동생분에게 명의이전하는 방법은

증여 (무상이전)를 통한 방법과 매매 (유상이전)을 통한 방법이 있습니다.

각 방법에 따라 매매대금 수령, 세금 등 장단점이 있으므로 구체적으로 상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다.

감사합니다.

이태성 · Answer

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

명의변경의 경우 증여로 하는 방법과 유상으로 하는 방법이 있습니다.
두 가지 방법 모두 장단점이 있기에 자세히 알아보고 하시는 것이 좋습니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

추경호 · Answer

매매로 하는 것과 증여로 하는 것이 각각 다릅니다.

세무 Q&A

공실상가 동생에게 명의변경시 비용