매매사업자 임대소득

Question

경지현 · Answer

안녕하세요.

예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.

부동산(주택 )매매사업자는 보통 단기양도 중과를 피하기 위해 많이 하는 방법입니다.

하지만 매매를 목적으로 취득하였지만 매매가 안되어 일시적으로 임대하는 경우

이 경우에도 매매사업자를 유지 할 수 있습니다.

매매사업자이므로 각종 경비(ex 이자비용)등을 종합소득세 신고시 공제 받을 수 있습니다.

각종 비용을 공제 받기 위해서는 장부를 기장해야하는데 이에 대해서는 상담 신청해주시면

자세하게 답변 드리도록 하겠습니다

감사합니다.

구남주 · Answer

안녕하세요. 세무회계남주 구남주세무사입니다.
임대소득의 경우에도 소득세로 신고합니다.

다만, 매매업을 하시면서 임대업종을 추가하거나 임대업을 장기적으로 운영시 매매업 사업성이 인정되지 아니할 수 있다는 점은 참고해주시면 좋겠습니다:)

박태희 · Answer

안녕하세요 광복 세무회계의 박태희 세무사 입니다.

<질문 요지>
1. 부동산 매매업으로 사업자등록을 한 후 부동산 임대소득만 발생하는 경우의 소득세 신고 방법은?
2. 부동산 임대업을 추가하여 임대소득을 계속 유지하는 것이 좋은지?

<답변>
1. 부동산 매매업으로 등록 후 임대소득만 발생하는 경우 사업자등록증에 부동산임대업을 추가하여 향후 소득세를 신고하시면 됩니다.
2. 부동산 임대업을 계속 진행하시려면 사업자등록증에 임대업을 추가해야 합니다.

이태성 · Answer

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

매매사업자이지만 매매가 힘들어 일시적인 임대소득의 경우 매매사업자로 인정되지만 일시적이지 않다면 인정되지 않을 수 있습니다.
또한 임대사업을 추가하시는 것이 좋습니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

신경석 · Answer

임대소득이 장기로 발생한다면 매매사업자 인정이 안될수 있습니다

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