상속개시일에 다주택자인 것이 비과세 혜택에 관련이 있나요?

Question

박준우 · Answer

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

1세대 1주택 비과세 검토시
상속주택은 주택수 판단에서 제외됩니다.

때문에 현재는 1세대 1주택 비과세를
적용 가능한 것이 맞습니다.

다만 향후 2차 상속으로
주택수가 증가하는 경우,

현재 상속받는 오피스텔을 처분하시어야
할 것으로 생각 되며,

2차 상속시 받는 주택이 2채 이상인 경우
상속으로 받는 주택의 처분 순서를 고려하셔야 할 것으로 보입니다.

자세한 내용은 전문가와 상담을 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.

감사합니다

****
관련해서 문의 사항이 있으신 경우
편하게 연락 주시면 됩니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

(현재 아파트 1채와 주거용 오피스텔만 보유를 가정하면)

상속으로 인한 주택을 취득하는 경우에는 기존 일반주택은 상속주택으로 인해서 방해를 받지 않습니다.
즉, 상속주택은 없다고 보고 기존주택이 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추었다면 비과세가 가능합니다.

감사합니다.
(글 채택해 주시기 바랍니다.)

임준해 · Answer

안녕하세요. 임준해 회계사입니다.

정확한 사실관계 확인이 필요하나 기존 아파트1채와 그 이후 상속으로 받은 오피스텔 1채가 있으신 경우, 기존 아파트 1채를 먼저 양도하시면 12억까지는 비과세 혜택을 받으실 수 있을 것으로 판단됩니다.

강은수 · Answer

안녕하세요:)

사무용이 아닌 주택으로 사용하는 오피스텔이라 하더라도 상속으로 받은 경우에는
상속으로 받은 주택은 상속비과세특례로 인해 주택수에 포함되지 않고 기존주택 매도시 1세대 1주택 비과세를 적용 받을 수 있습니다.

신경석 · Answer

정보가 더 필요하나 기존주택과 상속주택이 있는 경우 상속주택은 없는것으로 보므로 비과세 요건이 충족한다면 비과세 가능합니다
새로운 오피스텔을 취득하신다면 상속주택 비과세와 일시적 2주택에 해당될지 검토가 필요합니다

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상속개시일에 다주택자인 것이 비과세 혜택에 관련이 있나요?

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