자금출처 조사 나올 수 있나요?

Question

이시열 · Answer

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

조사여부를 확답드릴 수는 없지만 가능성은 항상 생각해 준비하셔야 합니다.
문의자님께서 기존에 신고되었던 소득이 어느정도인지 알 수 없으나 소득과 나이 등요건에 따라 부동산을 취득할 경우에 조사가 발생할 수 있습니다.

현재 소득의 5년치 합계가 예금액 및 주식투자금액과 비슷하다면 조사가 발생되도 충분히 소명되지 않을까 생각됩니다

감사합니다

장현섭 · Answer

자금출처조사 대상자는 소득, 연령, 재산 수준에 따라 본인 스스로 재산 취득이 어려울 것으로 판단되는 자를 대상으로 이루어집니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

김태형 · Answer

안녕하세요 택스윈 김태형 세무사입니다.

자금출처조사는 취득 자산을 본인의 연령, 소득 등 재산 수준에 비추어 자력으로 취득하기 어려울 것으로 판단되면 조사 대상에 선정됩니다.

구체적인 대상선정 방법은 알려져있지 않습니다.

감사합니다.

김경태 · Answer

자금 출처 소명만 명확하게 되신다 하면 , 큰 문제 없습니다 .

장희성 · Answer

차입금에 대해서 8천만원에 대해 명확하게 상환일정에 따라
원리금 또는 원금과 이자를 지급하신다면 설령 자금출처 세무조사가 진행되더라도
소명이 가능할 것으로 판단됩니다

지난 9.7일 국세청장이 이상거래와 부동산 투기에 대해서
자금출처 세무조사를 강화한다 밝혔으며 판단컨대 이런 방향이
세무서에서 주택 취득에 대해서 특히, 가족간의, 금전차입을 중심으로 소명 요청을 할 가능성이
이전보다 높아진 것이 사실입니다

김재은 · Answer

자금출처조사는 취득자의 소득, 연령 등을 고려했을 때 해당 재산의 취득이 무리가 있어 보일때 나올 수 있는 것으로 정확히 예상하기 어렵습니다.

김정환 · Answer

안녕하세요. 김정환 세무사입니다.

자금출처 조사선정 여부는 장담할 수 없지만,
서술한 내용으로 판단할 때 아버지 차입금을 제외하면 특별한 문제는 없을 것으로 판단됩니다.

특수관계인으로 부터 차입한 경우 증여로 추정될 수 있어 주의가 필요합니다.

차입을 입증할 근거를 충분히 구비하시거나
차입 대신 증여를 받더라도 증여재산공제, 혼인출산증여재산공제 등 증여세를 부담하지 않거나
줄일 수 방법도 있으므로 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

이상규 · Answer

안녕하세요,
예금, 주식, 처분대금 등이 자기소득 범위내에 있는지 확인이 필요합니다.
그리고 아버지에게 빌린 금액이 있기에 조사대상으로 선정될 확률이 높아보입니다.
차용증 관리도 잘 하시고요.
감사합니다.

강태훈 · Answer

자금출처조사는 소득자의 소득내역을 종합적으로 분석하여 조사대상자로 선정될수 있습니다.

한경수 · Answer

자금출처가 대부분 소명되는 상황이어서 조사가 나올 가능성은 낮아 보입니다.

차입금은 증여로 오인될 수 있으니 낮은 이자율로라도 이자를 지급하는 것이 바람직합니다.

이태성 · Answer

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

자금출처 조사에 관해서는 장담할 수 없습니다.
취득 자산에 비해 취득자의 연령, 소득 등에 미루어 봤을 때 취득이 어렵다 생각되면 조사가 나올 수 있습니다.

감사합니다.

강은수 · Answer

안녕하세요:)

자금출처 조사 대상여부는 확실하게 알 수 없으며

취득자에 나이 및 소득과 재산등을 미루어 볼 때 해당 부동산을 취득하기 어렵다고 판단되거나 불분명한 내역이 있는 경우 나오게 됩니다.

자금조달계획서에 있는 내용이 사실에 의거하여 문제가 없고 차입금 및 증여등 정상적으로 신고, 이자납부등이 이루어지고 있으면 조사가 나와도 걱정하실 부분은 없습니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

기존아파트 매매가액이 큰 비중을 차지하고
금융기관 예금액등 자기자본 많기 때문에
어느정도는 적정한 것으로 보이지만,
자금출처가 나온다 안나온다고는 아무도 장담은
할 수 없습니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

<자금조달계획서 관련 홍보글>
1. 안녕하세요. 세무법인 이화 삼성지점 박잠득세무사입니다.

2. 국세청 부동산거래관리과 출신으로, [주택취득자금조달 및 입주계획서] 전문 세무사입니다. (국세청 발간책자 자금출처조사 관련 '재산제세 테마별 직무교육교재' 집필자입니다.)
o 많은 상담경험이 있으며 요즘은 상담이 폭주하고, 상담후기는 매우 만족하십니다.

3. 방법 1 (소명요구 대행방법)
o 계획서 작성뿐 아니라 필요하다면 [부동산취득자금 소명요구 대행] 해 드립니다.
(많은 소명요구대행을 해 드렸지만, 모두 숙제검사에 합격했고 불합격은 없습니다.)
o 소명대행 수수료 : 1인당 99만원, 이경우 상담수수료는 없으며 상담수수료가 이미 발생 하였으면 차감하겠습니다.

4 방법 2 (본인작성분 상담방법)
o 본인이 작성한 소명서를 컨펌하시려면 상담으로 가능하겠으며 이때, 상담수수료는 1시간 기준 22만원 입니다. 당사의 상담요금표를 적용하며 상담시간에 따라서 추가될수도, 차감될 수도 있습니다.

5 방법 3 (본인작성분 서면컨펌)
o 본인이 작성한 소명서를 서면으로 검토결과 회신받는 방법이며 이경우 수수료는 1건당 44만원 입니다. . 소명서 작성에 대한 검토결과를 서면으로 제공해 드리며, 간단한 추가질문 답변을 제공합니다.

6. 다만, 작성과정에서 증여세신고를 해야할 경우, 신고대행비용은 별도입니다.(1건당 33만원)

감사합니다.

추경호 · Answer

안녕하세요. 중부지방국세청 근무 경력의 추경호 세무사입니다.

예금액과 기존 아파트 매수자금 등에 대한 원천이 불분명하므로 구체적인 답변은 드리기 어려우나,
리스크는 어느정도 있는 것으로 판단됩니다.

신경석 · Answer

소명요청이 나올지는 알 수없으나 자금출처가 대부분 소명되는 상황이라 문제없다고 판단됩니다

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자금출처 조사 나올 수 있나요?

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