농지임대사업으로 받은 임대료는 농업과 직접 관련된 비용으로만 사용 가능한가요?

Question

강태훈 · Answer

농업관련 비용은 농지임대사업관련한 비용만 인정이 될뿐입니다.

벌어들인 임대료는 다른 지출에 사용해도 됩니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

해당 토지가 농지인데, 그 토지의 임대로 받은 임대료는 사업소득이라 들었는 데, 이 경우 임대료를 농업 운영과 관련된 비용으로만 사용해야 할까요?
--> 다음의 경우는 토지를 임대하더라도 부가가치세 면세입니다.
 - 전답, 임야, 대지 등을 단순 임대하는 경우
 - 주차장으로 사용되지 않는 나대지 임대
 -  농업, 임업 등에 사용하는 토지의 임대
 - 공장부지, 상가부지 등 단순히 토지를 임대하는 경우 (건물 없이)

그러나 다음의 경우는 부가가치세가 과세됩니다.
 - 부수시설 이용료 포함 시 : 토지 임대가 아닌, 시설 이용료나 부수서비스가 포함된 경우
   예: 골프장, 운동장, 주차장, 캠핑장 등의 사용료
 - 주차장으로 사용하는 토지 
   예: 유료 주차장 부지의 임대
 - 건물과 함께 일체로 임대하는 경우

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

성자현 · Answer

생활비로 사용하셔도 됩니다.
감사합니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요.

임대활동과 관련된 지출이라면 임대수입에서 필요경비로 차감되어 사업소득금액을 줄여 소득세를 절감할 수 있으나
사적인 목적으로 사용한다면 필요경비로 인정이 안 될뿐입니다. 
임대수입에 대해 지출은 자유롭게 하셔도 됩니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

이태성 · Answer

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

사업소득금액을 계산하는 경우 필요경비로만 인정이 안될 뿐이니 생활비로 사용하셔도 괜찮습니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

김경태 · Answer

임대료밖에 없어 그 돈으로 생활비(식자재 구매, 공과금 납부 등)으로도 가능한 지 궁금합니다.

- 네 가능합니다!

이시열 · Answer

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

해당 토지 임대에 관련된 비용만 비용처리 할 수 있습니다.
토지를 담보로 대출을 받은 내용이 없다면 사실상 재산세 외에는 별도의 비용이 없지 않을까 생각됩니다

임대수입으로 생활비 사용하셔도 무방합니다. 다만, 소득세 및 건강보험료 등은 생각하시면서 일정금액을 준비하시고 사용하시면 됩니다

감사합니다

세무 Q&A

농지임대사업으로 받은 임대료는 농업과 직접 관련된 비용으로만 사용 가능한가요?

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