1가구2주택 사업자등록증

Question

이동재 · Answer

1. 주택임대와 상가임대는 업종코드가 다르고 그에 따른 경비율도 다릅니다. 따라서 사업자등록증에 주거용건물임대업 업종을 추가하셔야 합니다.

2. 위 답변의 연장선으로 장부작성을 하지 않고 추계신고를 하는 경우 경비율이 달라지기 때문에 주거용건물임대업과 비주거용건물임대업의 임대료를 구분하여 관리하셔야 합니다.

강태훈 · Answer

같은 건물이니 기존 사업장 업종추가해서 해도 될거 같습니다.

이시열 · Answer

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

주택에 대한 면세사업자 임대사업장 설립 별도로 하셔야 합니다
원칙적으로 상가임대부분과 주택임대소득부분은 구분기장하게 되어있습니다.

감사합니다

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 주택에 대한 부분은 상가임대가 아닌 주택임대로 사업자등록을 해야 됩니다.

2. 편리하게 관리하기 위해서는 하나 더내도 되고, 그렇지 않고 원칙적인 방법은
    기존 사업자등록증에 업종을 두개로 (부동산 / 비주거용 건물임대, 부동산/주거용건물임대)
    하면 됩니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

장현섭 · Answer

안녕하세요.

주택임대사업자로서 사업자등록을 추가로해도 되고, 기존 사업자에 업종을 추가해도 됩니다. 
기존사업자에 추가한다면 과세와 면세가 동시에 있으므로 매입세액공제액을 안분해야 하므로 관리가 필요합니다.

도움이 되셨길 바랍니다.

김경태 · Answer

업종 추가를 하시거나 , 새롭게 사업자 등록을 하셔야합니다

정문규 · Answer

안녕하세요?

친절!신속!정확!

세무회계이문 정문규 세무사입니다.

1. 간단하게 업종추가를 하시면 됩니다.

2. 상가임대와 주택임대업은 별도 구분기장을 하여야합니다. ^^

감사합니다.

이태성 · Answer

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

상가임대가 아닌 주택임대이므로 하나로 하시면 안됩니다. 
사업자등록증을 하나 더 내시거나 주택임대를 업종추가 하시면 됩니다.

임대료 역시 합산하여 신고하시면 안되고 각각 따로 계산하여 신고하셔야 합니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

하승우 · Answer

안녕하세요 하승우 세무사입니다.

주택에 대한 부분은 주택임대로 사업자등록을 하셔야 합니다.

그리고 업종은 기존의 사업자에 추가를 하시는 것도 괜찮습니다. 
다만, 저는 사업자를 하나 더 내는 것을 권해드립니다.

감사합니다.

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