세무 Q&A
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Q.
부동산 매매 시 계약금 이체 명의 관련 문의입니다.
안녕하세요 내년 3월 결혼을 앞둔 예비부부입니다. (혼인신고X)
부동산 매매 시 처음에 공동명의로 계약을 했다가, 대출 등 복잡한 부분이 많아서 제 단독명의로 변경하였습니다.
그 당시 제 이체시스템에 문제가 생겨 계약금이 제 여자친구의 명의로 매도자에게 입금되었습니다.
자금조달계획서에 제 여자친구의 제3자 차입금 1억이 들어갈 예정입니다. (차용증 작성 O, 혼인신고 전)
이 때, 제 여자친구가 저 대신 입금한 계약금을 제가 다시 여자친구 계좌로 입금한 뒤 1억을 받아야 할 지
아니면 추후 차용 시 4,500만원만 추가로 입금을 받으면 될 지 문의드립니다.
어떤 방식이 세법상 더 깔끔한 방식인지 문의드립니다.
제 여자친구가 저 대신 입금한 계약금을 제가 다시 여자친구 계좌로 입금 시, 메모에 계약금 대리이체 상환
이런식으로 적을 예정입니다.
d****o 님
조회 : 1213건
답변 : 6건
25.09.25
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.09.26
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
각각 방법으로 할 수는 있겠지만,
여친계좌로 입금한 뒤 1억을 받는게 좋다고 보여집니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.09.26
안녕하세요.
여자친구분이 계약금을 대신 지급하고, 여자친구의 지인으로부터 자금을 차용해서 주택취득자금으로 활용하는 것으로 이해됩니다.
두 금액다 자금조달계획서에 차용으로 작성하셔도 무방합니다.
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하승우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.09.26
안녕하세요 하승우 세무사입니다^^
여자친구분 계좌로 1억원을 입금을 하시고 받는게 깔끔할 것으로 보입니다.
다만, 크게 자금출처 관련해서 문제가 발생할 것으로 보이지는 않습니다.
감사합니다. 오늘도 좋은하루 되세요^^
채택해주시면 감사하겠습니다~
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.09.26
모든 금액에 대한 부분을 자금조달계획서에 차용으로 작성하실수 있으십니다
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이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.09.26
안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.
작성해주신 글로 보았을 경우 여자친구분의 계좌로 1억을 받는 것이 좋을 것으로 보입니다.
자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.09.26
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
세법에 대한 자세한 해석은 공인된 세무사나 변호사에게 직접 문의하시는 것이 가장 정확하지만, 일반적인 견해를 말씀드리자면 다음과 같습니다.
일반적으로 계약금에 대한 반환은 기록이 잘 되어있어야 합니다. 보통 이 경우에는 차용증에 계약금 회수를 명시하고 회수할 계약금을 차용 예정액에서 차감하는 방향으로 가는 것이 이해하기 편리하며 깔끔합니다.
다시 말해, 제 여자친구가 저 대신 입금한 계약금 5500만원을 제가 다시 여자친구 계좌로 입금하지 않고 차용증에 1억 중 5500만원은 이미 대출 받은 것으로 간주하고, 남은 4500만원만 지금 현재 받는 것이 편리합니다.
다만, 이런 처리를 하기 위해서는 차용증에 이에 해당하는 내용이 잘 기입되어 있어야 합니다. 즉, 차용증에는 총 대출액이 1억원이며 그 중 5500만원이 이미 대출되었다는 내용이 포함되어 있어야 합니다.
이러한 사항들은 복잡하고 중요하기 때문에 세무사나 변호사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 전문가의 도움을 받아서 정확한 계획을 세우면 문제를 미리 예방할 수 있고, 잘못된 주문을 피할 수 있습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.