세무 Q&A
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Q.
수익형 부동산(호텔)을 갖고 있는데 실질적으로는 공동투자이지만 등기는 공동지분이 아닌 제 명의로 돼있습니다 사업자를 공동사업자로 변경이 가능한지요 또한 이경우 증여세나 취등록세가 따로 발생할까요?
김*영 님
조회 : 313건
답변 : 2건
21.01.22
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김찬수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.01.22
채택답변
안녕하세요 엔티씨세무회계공인중개사무소 김찬수입니다. 질문으로만 미뤄짐작해보면 자금을 반반하였으나 질문자의 명의로만 하신건지요? 부부라면 부동산명의신탁관련하여 문제가 되지 않으나 아니라면 문제가 될소지도 있습니다. 우선 100지분을 50으로 바꿀경우는 지방세가 발생할것 입니다.
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부동산 임대의 경우, 각자의 지분비율을 손익분배비율로 공동사업자를 하는 것이 일반적입니다.
그 외 노무를 제공하는 것을 바탕으로 공동사업을 하실 수 있겠으나,
부동산임대업의 경우 노무제공을 할 수 있는 부분이 거의 없어서 공동명의 사업자등록이 어렵습니다.
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