세무 Q&A
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Q.
현재 1가구 아파트를 소유하고 있고, 이번에 1억 4천만원 오피스텔을 취득하게 되었습니다.
현재 취득한 오피스텔은 보증금 500에 월세 50정도 받을 수 있는데, 제가 매달 300정도 공무원 연금을 받고 있습니다.
오피스텔 취득 후 세무서 주택임대 면세사업자 등록은 필수적인부분이라 등록 후, 주택임대소득 2,000만원 이하 분리과세로 소득세 신고를 하려고 계획 중인데...
혹시 월세수입 45~50만원에 따라 부가적으로 발생한 세무부분들이 궁금합니다. (예를 들어 건보료 부담 및 기타인상부분)
추가로 월세 진행 하다가 1~2년 보유 후 오피스텔 매도시 혹시 세무적으로 손해 볼 수 있는 부분도 궁금합니다.
김*희 님
조회 : 102건
답변 : 1건
21.01.22
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월세수입 45~50만원 주택월세 소득이 발생하면 해당 주택임대소득에 대해 면세사업장현황신고, 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.
지역가입자 건강보험료 부과는 재산의 증가와 소득의 증가로 인해 증가될 수밖에는 없습니다.
2021년 6월 1일 이후부터는 주택을 보유 중에 1년~2년 이내 단기양도를 하는 경우에는 각각 양도차익의 70%, 60%의 양도소득세율을 부담해야합니다.
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