세무 Q&A
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Q.
1. 20년12월부터 건물을 건축하기위해 토목공사를 시작하였습니다.건물 완공은 4~5월쯤이구요. 건물을 지어 직접 학원을 운영할 계획이고 12월에 투입된 자금에 대해 부가세 혜택을 받으려하니 학원은 면세업이라 부가세 혜택이 없다고 하네요. 사람일은 모르는 일이라 건물이 완공되고 나면 임대를 줄수있고 상황이 바뀔수 있는지라 작년에 발생한 부가세 신고해 환급받고 올해 발생분은 완공후 상황에 맞게 처리해도 되나 궁금합니다.현재는 일반임대사업자 로 등록해 세금계산서 발급 받고있습니다.
2.공사에 들어간 모든 대금을 부가세 포함으로 결재하는데 학원을 직접 운영한다면 부가세환급이 목적이 아닌 증빙자료용으로 가능한지요?
3.임대사업자로 발급받은 세금계산서의 부가세는 환급이 목적이 아니라면 굳이 제가 신고하지않아도 되는지...건설업자 쪽에서 신고가 들어 올건데 ?
정*순 님
조회 : 65건
답변 : 1건
21.01.23
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완공시 면세사업용이 아닌 과세사업용으로 건물이 사용될 수도 있다면,
우선은 건물분에 대한 부가가치세를 환급받고, 추후 면세로 전환시 환급분을 다시 납부하시면 됩니다.
공사에 들어간 공사관련 비용은,
건물에 대한 감가상각을 통해 학원사업에 대한 필요경비로 사용하실지,
추후 해당 건물을 양도할때 양도차익을 줄이기 위한 취득원가로 사용하실지는 선택을 하실 수 있습니다.
모든 사업자는 발급받은 세금계산서와 계산서 합계표를 제출할 의무가 있습니다.
다만, 전자세금계산서나 전자계산서를 발행받는 경우에는 제출을 한 것으로 봅니다.
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