1가구2주택에서 세대분리 상태로 1가구 1주택 양도소득세 비과세신고했습니다. 다시 세대이전 관련 조언 구합니다

Question

강태훈 · Answer

전입신고를 부모님 주택과 가까운데를 하는 것은 소명해야 하는것은 맞습니다만 실거주지가 정말 다른곳이라면 소명하면 됩니다.

은봉수 · Answer

안녕하세요

1. A주택이 2층과 3층이 출입문을 달리하고, 별도의 주거할수 있도록 되어 있고, 부모와 자식의 소득이.각각 존재한다면 아들이 2층으로 전입해도 별도세대로 보입니다.

2.매도당시인 6월에 세대가 분리되어 있는것리 확실하다면, 세무서에서 문제 삼을수 없습니다. 다만 매도당시에 위장전입으로 세대를 분리했다면 추후 문제될 수 있습니다.

이런 점을 전입신고하는데 참고하시기 바랍니다

오늘도 좋은하루 되십시요

강봉대 · Answer

안녕하세요. 예송세무회계 강봉대 세무사입니다.

현재 상황에서 자녀가 2층으로 전입신고를 하셔도 법적인 문제는 없을 것으로 판단됩니다.
다만, 세무서에서는 실거주지와 전입신고 주소가 일치하는지에 대해 일부 검토할 수 있기 때문에, 실제 거주 목적과 주거상태를 충분히 설명할 수 있어야 합니다.

특히, 2층이 별도 출입문이 있고, 자녀와 부모님이 각각의 세대에서 독립적으로 거주하는 구조이며, 이미 세대분리도 이루어진 상태라면 문제가 되지 않을 가능성이 높습니다.

단, 과거 양도 시 세대분리 및 주택 양도 신고 내용이 정합하는지도 중요하니, 관련 자료를 잘 유지하시고, 필요시 세무서에 명확한 소명 자료와 함께 신고하시는 것이 좋습니다.

또한, 전입신고와 관련하여 실거주 목적과 사실관계가 명확하게 드러나도록 하고, 만약 문제가 발생할 경우를 대비해 관련 증빙 자료를 준비하는 것도 권장드립니다.

이상입니다. 감사합니다.

표세현 · Answer

안녕하세요. 세무회계 현 표세현 세무사 입니다.

현재 자녀가 2층으로 전입신고를 하셔도 법적인 문제는 없다고 판단됩니다.

다만, 세무서에서는 실거주지와 전입신고 주소가 일치하는지에 대해 검토할 수 있기 때문에, 실제 거주 목적과 주거상태를 충분히 설명할 수 있어야 합니다.

특히, 2층이 별도 출입문이 있고, 자녀와 부모님이 각각의 세대에서 독립적으로 거주하는 구조이며, 이미 세대분리도 이루어진 상태라면 문제가 되지 않을 가능성이 높습니다.

단, 과거 양도 시 세대분리 및 주택 양도 신고 내용이 정합하는지도 중요하니, 관련 자료를 잘 유지하시고 필요시 세무서에 명확한 소명 자료와 함께 신고하는 것이 좋습니다.

또한, 전입신고와 관련하여 실거주 목적과 사실관계가 명확하게 드러나도록 하시고, 만약 문제가 발생할 경우를 대비해 관련 증빙 자료를 준비하시는 것도 권장드립니다.

이상입니다. 감사합니다.

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