세무 Q&A

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  • Q.

    연말정산 인적공제 가능한 배우자 소득금액

    안녕하세요.
    배우자는 4대보험 가입된 회사에 근로소득을 받는 근로자이고
    전 상속으로 받게된 지방에 상가를 월세 계약을 하려고 합니다.
    월세는 월 40만원인데 이 사업소득때문에
    배우자 연말정산시에 인적공제에서 제외가 되는지 궁금합니다.
    성*령 님
    조회 : 1192건 답변 : 14건 25.10.13
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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.13

    네 제외입니다.

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    이시열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.13

    안녕하세요,
    안강세무회계 이시열세무사입니다.

    인적공제는 소득금액 연 150만원 미만인경우 적용될 수 있습니다.
    월 40만원 수입외 이자비용 등 경비가 없다면 단순율추계로 소득세신고되도 소득금액 150만원 이상이되 인적공제에서 제외되지 않을까 생각됩니다

    감사합니다

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    이지구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.13

    안녕하세요 문의주신내용에 답변드립니다.

    소득금액기준을 초과하게 되어 인적공제에서 제외될 것으로 판단됩니다.

    감사합니다.

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    성자현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.13

    안녕하세요
    함께 걷는 세무파트너, 정앤성세무회계 성자현 세무사입니다.

    주택 임대소득을 연으로 환산하였을 때 연 480만원인데 이 경우 분리과세소득 요건을 충족하여
    인적공제에서 제외가 되지 않습니다.

    추가적으로 궁금하신 점이 있으시면 연락주세요. 감사합니다

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    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.13

    배우자분의 연말정산을 받기 위해서는
    종합소득금액+퇴직소득금액+양도소득금액 합계액이 100만원 이하이거나
    근로소득만 있으신 경우 총급여액이 500만원 이하이셔야 됩니다

    상가의 부가가치세를 제외한 연 수입이 480만원이시고
    오로지 타 소득이 없이 이 수입만 있으신 경우라면은
    상가임대업 (비주거용 건물 임대업, 점포, 자기땅) 업종에 대해 단순경비율 41.5%를 적용한다면
    480만원에 대해 약 59.5%가 사업소득금액으로 발생되기 되며 그 금액이 약 285만원이기에
    기준금액 100만원을 초과하는 것으로 보입니다

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    황정현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.13

    안녕하세요, 강호세무회계입니다.

    연간소득금액이 100만원 이하인 경우 인적공제가 가능합니다.

    연간소득금액이란 총수입금액에서 필요경비를 공제한 것인데,

    연간 지출한 임대사업관련 필요경비가 얼마냐에따라 연간소득금액이 100만원 이하가 될수도, 되지않을수도 있습니다.

    도움이 되셨길 바랍니다.

    감사합니다.

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    한경수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.13

    부동산임대 소득금액이 연 100만원이 넘어서 인적공제 대상에서 제외될 것으로 예상됩니다.

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    하승우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.14

    안녕하세요 하승우 세무사입니다.

    1년 기준으로 480만원의 매출이 발생하고 부동산임대업의 경우 특별한 비용이 없기 때문에

    소득금액이 150만원 이상일 것으로 예상이 됩니다.

    세법에서 인적공제 대상 배우자의 소득금액은 150 미만인 경우로 제한하고 있습니다.

    따라서 인적공제에서 제외될 것입니다.

    감사합니다^^

    오늘도 좋은 하루 되세요~

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    김사엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.14

    안녕하세요! 김사엽 세무사입니다.
    배우자분은 소득금액이 100만원 이상이므로 부양가족에서 제외되어야 합니다.

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    김인섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.14

    안녕하세요
    비원세무회계 김인섭 세무사입니다

    연소득금액 100만원 이하인 경우 만 인적공제가 가능합니다
    따라서 해당 월세소득으로 소득금액으로 환산하여도 100만원을 초과하므로 인적공제에서 제외될 것으로 보입니다.

    감사합니다.

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    이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.14

    안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

    부동산임대업의 소득의 경우 필요경비가 있다해도 크지 않을 것으로 보여
    소득기준이 불충족으로 인적공제에서 제외 될 것으로 보입니다.

    감사합니다.

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    강봉대 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.25

    안녕하세요. 예송세무회계 강봉대 세무사입니다.

    배우자가 4대보험에 가입된 근로소득이 있으시고, 전 상속받은 지방 상가를 월세로 임대하시는 경우, 배우자의 임대소득에 따른 총수입금액이 연간 100만원을 초과하는지 여부가 인적공제 가능 여부의 핵심 기준입니다.

    월세 수입이 40만원인 경우, 연간 수입은 480만원입니다.

    이 경우, 필요경비를 공제하더라도 실제 소득금액이 150만원 이상이 될 가능성이 높아 인적공제에서는 제외될 것으로 판단됩니다.

    다만, 부동산임대소득의 필요경비와 실제 계산에 따라 차이가 있을 수 있으니 구체적인 수입과 비용 내역을 검토하시는 것이 중요합니다. 추가로 소득세 신고 시 상세한 소득 내역을 참고하시기 바랍니다.

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    표세현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.25

    안녕하세요. 세무회계 현 표세현 세무사입니다.

    배우자가 4대보험에 가입된 회사에서 근로소득을 받고 있으며, 상속받은 지방 상가를 월세로 임대하는 경우, 임대소득이 연 480만원(월 40만원 x 12개월)입니다.

    임대소득의 필요경비를 공제하더라도, 실제 소득금액이 150만원 이상이 될 가능성이 높으므로, 인적공제 대상에서 제외될 가능성이 큽니다.

    아울러, 임대소득이 필요경비를 차감하고 난 후에 100만원을 초과하는 경우, 배우자는 인적공제 대상이 아니게 되니 참고하시기 바랍니다.

    보다 정확한 판단을 위해서는 임대소득의 필요경비 내역을 상세히 검토하는 것이 필요하니, 관련 서류와 함께 전문가와 상담하시는 것을 권장드립니다. 감사합니다.

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.11.11

    소득금액 100만원 이상이면 인적공제 제외 대상입니다
    월세소득에 대한 필요경비가 없고 단순경비율 적용된다면 인적공제 제외가 됩니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

요약
- 근로자인 배우자가 “배우자 기본공제(인적공제)”를 받으려면, 피공제자(배우자 본인 말고 공제대상이 되는 사람)의 연간 소득금액이 100만원 이하여야 합니다. 근로소득만 있는 경우에는 총급여 500만원 이하일 때만 예외적으로 가능.
- 질문 상황에서는 임대소득이 생기는 “본인”이 피공제자에 해당합니다. 따라서 본인의 연간 “소득금액”(수입금액에서 필요경비를 뺀 금액)이 100만원을 넘으면, 근로자인 배우자는 연말정산에서 배우자 기본공제를 받을 수 없습니다.

임대소득이 공제에 미치는 영향
- 상가 임대는 사업소득(부동산임대업)입니다.
- 소득금액 = 연간 임대 수입(월세 등) − 필요경비(재산세, 수선·관리비, 보험료, 이자, 감가상각비 등) ± 간주임대료(보증금이 있으면 포함).
- 월세 40만원이면 연 480만원 수입입니다. 이 경우 소득금액을 100만원 이하로 유지하려면 필요경비가 최소 약 380만원(수입의 약 80% 이상)이어야 합니다. 실제로 이 정도의 경비가 나오지 않으면 소득금액이 100만원을 넘게 되어, 배우자 기본공제를 받기 어렵습니다. 다만 재산세·이자·감가상각비가 큰 경우에는 가능성이 있을 수 있습니다.
- 임대를 연중 일부 기간만 하면(예: 하반기 시작) 연 수입이 줄어 소득금액 100만원 이하가 될 수도 있습니다. 연도별 합계로 판단합니다.

추가로 알아두실 점
- 근로자인 배우자의 “본인 기본공제”는 언제나 가능합니다. 영향을 받는 것은 “배우자 기본공제” 여부입니다.
- 배우자 기본공제를 못 받으면, 본인(임대소득자)의 의료비·교육비 등은 배우자가 아닌 본인이 종합소득세 신고 때 공제/세액공제를 검토해야 합니다.
- 상가 임대는 사업자등록 및 (비주택 임대의 경우) 부가가치세 신고 의무가 있을 수 있습니다. 시작 전에 세무사와 구체 비용(감가상각, 재산세, 이자 등)을 포함한 예상 소득금액을 계산해 보시길 권합니다.

정리
- 본인의 연간 임대 소득금액이 100만원을 초과하면, 배우자는 연말정산에서 배우자 기본공제를 받을 수 없습니다.
- 월 40만원 수준의 연 임대수입(480만원)이라면, 특별히 경비가 매우 크지 않는 한 공제 대상에서 제외될 가능성이 높습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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