세무 Q&A
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Q.
주택임대 사업자로 8년 장기임대 4채 임대중입니다.
작년부터 2천만원 이하도 신고대상이라 '19년 귀속분부터 종합소득세 신고를 진행했는데,
작년에 처음 진행하면서 장기임대주택에 대한 종합소득세 세액공제 75%를 감면받아 신고했습니다. (추계신고)
그런데 알아보니 추계신고로 감가상각 비용처리하지 않았어도,
소득세를 면제받거나 감면받은 경우는 감가상각비를 필요경비로 계상한것으로 보고
향후 양도시점에 취득가액에서 감가상각비를 제하고 양도차익 산출한다는 것으로 한다고 합니다.
이부분이 맞는지 확인부탁드리며,
그렇다면 올해신고분부터는 세액공제를 받지 않고 진행하려고 하는데,
작년에 신고한 '19년 귀속분에 대해 세액공제 받은것에 대해서는 다시 세액공제 받은만큼 납세해서 안받은것으로 처리할수 있는지,
안된다면 이부분에 대해서는 1년치 감가상각만 진행한것으로 되는것인지 확인부탁드립니다.
감사합니다.
조*임 님
조회 : 38건
답변 : 1건
21.01.26
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소득세법 시행령 68조 2항에 감가상각의제에 대해 명시하면서 건축믈은 제외한다라고 규정이 되어있습니다.
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