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  • Q.

    부모님에게 빌려드린돈 관련 세금 문의

    부모님 집 마련하실때 코로나 시기여서 대출이 안되어 부모님 집을 담보로 제가 3억을 대출 받아 2.8억을 빌려드렸었습니다.(2천은 다른 용도로 사용하였습니다.)

    그리고 최근에 저희 집 매수 시 해당 대출 특약때문에 주담대가 안나온다해여 부모님께서 대출을 받아 돈을 돌려주셨는데, 그동안 낸 이자 감안하여 3억으로 돌려주셨습니다. (대여기간 21개월, 이자 약 4프로로 계산, 저에기 주시는 이자가 아닌 그동안 제가 낸 이자를 돌려주신 것 입니다.)

    그동안 제가 약 4프로 이자를 내고 있었기 때문에 결론적으로는 저는 받은 돈이 한푼도 없는 상황입니다.

    해당 거래는 5월 중 발생하였고 부모님이 저한테 주셨어야하는 이자(약 2천만원)에 대해 부모님이 자녀에게 증여받은 것으로 지금이라도 신고를 하면 문제가 없을까요?
    조*준 님
    조회 : 1371건 답변 : 6건 25.12.08
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    강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.08

    안녕하세요:)

    직계존비속간의 차용거래는 사실관계가 중요합니다.

    차입금 원금과 이자에 대한 내용을 증명할만한 형식적인 근거자료인 차용증이 존재하여야 합니다.

    대여한 금액과 반환금액의 이익이 없다는 이유로 증여세가 과세되는 것을 면할 수 는 없습니다.
    원금에 대한 차용거래 내용이 확인이 된다면 이자에 대해서만 증여재산공제를 적용하여 기한 후 증여세 신고를 진행하시면 되겠습니다.

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    김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.09

    차용증을 작성 하셨다면 , 이자로 볼수있으나 ,
    없으신것으로 보여집니다 . 따라서 증여로 하셔도 될것으로 보입니다 .

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    추경호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.09

    질의 올려주신 사실관계만으로 판단컨대 맞다면, 증여로 볼 수 있는 상황은 아닌 것으로 판단됩니다.

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.09

    이자소득세 기한후 신고하면 됩니다. 감사합니다.

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    권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.10

    안녕하세요. 세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

    이자 상당액 2천만 원을 증여로 신고해도 10년 내 사전 증여가 없다면 5천만 원 공제가 적용되어 납부할 세금은 없습니다.

    개인 간 이자 수령은 원칙적으로 27.5퍼센트 세금을 내야 하므로 증여로 처리하는 것이 세무 리스크를 줄이는 방법입니다.

    5월 거래라면 신고 기한이 지났으므로 가산세 부담을 최소화하기 위해 지금이라도 기한 후 신고를 진행해야 합니다.

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.01.05

    이자가 없다고 증여세로 다 보진 않습니다
    이자소득으로 신고를 안할것같으면 원금은 대여금으로 상환받은것으로 하고 이자부분은 증여받은것으로 처리하는게 낫습니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

요약부터 말씀드리면
- 이번 건은 “증여”로 처리할 사안이 아니라 “차용(대여) + 이자 지급”으로 보는 것이 맞습니다.
- 부모님이 자녀에게 줘야 했던 이자 2천만원 전부를 증여로 신고할 필요도, 그렇게 신고하는 것도 적절하지 않습니다.
- 오히려 자녀가 받은 2천만원은 소득세상 ‘비영업대금의 이익(이자소득)’에 해당할 가능성이 높아 소득세 이슈를 점검하셔야 합니다.

왜 그런가요?
1) 원금(2.8억원) 자체의 증여 위험은 낮아 보입니다.
- 실제로 원금이 전액 상환되었고(3억원 중 2.8억은 원금, 나머지는 이자 성격), 자금 이동 내역이 있으므로 원금이 증여로 보일 가능성은 낮습니다.

2) 이자 관련 증여세(저리·무이자 대출에 따른 이익의 증여) 규정
- 특수관계인 간 대여에서 약정이자율이 ‘적정이자율’(현재 4.6% 기준)보다 낮으면, 그 차이만큼을 매년 차입자(부모)가 증여받은 것으로 의제할 수 있습니다.
- 다만 연간 이익이 1천만원 이하이면 증여로 보지 않습니다.
- 이번 건은 실질적으로 4% 수준의 이자를 정산하신 셈이므로, 적정이자율(4.6%) 대비 차이는 연 0.6%입니다.
· 2.8억원 × 0.6% ≈ 연 168만원
· 21개월 전체 합계도 약 300만원 정도 수준
- 연도별로 보아도 1천만원을 훨씬 밑도므로, 이자 차이에 따른 증여세 과세 대상이 아닙니다.
- 따라서 “부모가 자녀에게 2천만원을 증여받았다”로 신고할 사안이 아닙니다(오히려 그렇게 신고하면 사실관계와 맞지 않아 더 문제될 수 있습니다).

3) 자녀가 받은 2천만원의 소득세 이슈
- 부모님이 일괄 정산해 준 약 2천만원은 세법상 자녀에게 ‘비영업대금의 이익(이자소득)’으로 볼 여지가 큽니다.
- 개인 간 이자 지급은 원천징수(보통 27.5%) 이슈가 따르기도 하나, 실무상 원천징수가 안 된 경우가 많습니다. 이 경우 자녀가 다음 해 5월 종합소득세 신고 때 이자소득으로 신고·납부하게 됩니다.
- “나는 은행이자를 그대로 보전받았을 뿐 실질 이익이 없다”는 사정은 개인 소득세에서는 통상 인정되지 않습니다(개인 주택담보대출 이자는 자녀의 이자소득과 상계되지 않음).

지금 무엇을 하면 좋을까요?
- 증여세: 별도 신고 불요(이자차액 기준 1천만원 이하로 과세대상 아님).
- 소득세: 자녀가 수령한 2천만원을 이자소득으로 어떻게 신고할지 정리.
1) 차용증/정산서류 정비: 원금 2.8억, 약정이자율(예: 4.0%), 기간(21개월), 이자 후불 정산 등 사실관계를 반영한 차용증 또는 정산확인서 작성.
2) 금융내역 보관: 자녀→부모 송금(2.8억), 부모→자녀 상환(3억) 계좌이체 내역, 이자 계산 근거 보관.
3) 원천징수 여부 판단: 원천징수를 하지 않았다면 2025년 5월(지급연도 다음해) 종합소득세 신고 시 ‘비영업대금의 이익’으로 신고 검토.
- 부가 팁: 앞으로 가족 간 자금거래는
· 적정이자율(현재 4.6%)에 준하는 이자율로,
· 최소 연 1회 이상 실제 이자 지급,
· 차용증·이자지급내역을 매년 남기면 세무 리스크가 크게 줄어듭니다.
· 적정이자율보다 낮게 하더라도 연간 이자차액이 1천만원 이하이면 증여세 과세 이슈는 통상 없습니다.

참고
- 증여세는 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 내 신고·납부가 원칙이지만, 이번 건은 증여로 볼 항목이 사실상 없어 보입니다.
- 법령·해석은 변동될 수 있고, 개인 간 이자소득(비영업대금의 이익) 신고/원천징수는 실무가 복잡하니, 구체 금액·연도 구분을 들고 세무사 상담을 권합니다(국세상담센터 126도 도움이 됩니다).

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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