부모공동명의를 증여받을 시 세금

Question

김태형 · Answer

안녕하세요 택스윈 김태형 세무사입니다. 부모님, 조부모 등 직계 존비속 모두 합하여 10년간 5천만원의 증여재산공제 적용됩니다. 감사합니다.

한경수 · Answer

5천만원 한 번만 공제가능합니다.

직계존속 증여공제 한도 5천만원은 10년 동안 모든 직계존속으로부터 증여받을 때 공제받을 수 있는 금액의 최대치 입니다.
직계존속은 부모 조부모 외조부모.. 등입니다.
10년 동안을 판단하는 요령은 새로 증여받는 날을 기준으로 과거에 증여공제 받은 날이 있는지 10년 간 소급해서 확인하면 됩니다.

강태훈 · Answer

부모님은 1사람으로 간주하여 합쳐서 5천만원입니다.

한동진 · Answer

1. 증여재산공제: 5,000만 원 (부모님 합산)
결론부터 말씀드리면, 아버님과 어머님께 각각 5,000만 원씩 받는 것이 아니라, 부모님을 합산하여 총 5,000만 원만 공제됩니다.

2. 주변 시세가 없어 공시지가로 신고하신다고 하셨는데, 아파트와 달리 토지나 단독주택은 공시지가가 시세보다 현저히 낮은 경우가 많습니다. 이는 증여세 절감에는 유리하지만, 추후 해당 부동산을 매도할 때 양도소득세가 많이 발생할 수 있다는 점을 유의해야 합니다.

3.자경농지에 해당한다면 증여세 감면이 가능하니 감정평가를 받고 시가를 높여 감면을 받고 증여하는 것도 한 방법입니다.

조재민 · Answer

안녕하세요. 조재민 세무사입니다. 증여세법은 아버지와 어머니를 동일인으로 보아 공제를 적용하여 5천만원만 적용되세요. 감사합니다.

이태성 · Answer

부모님 합쳐서 5000만원이십니다.

이시열 · Answer

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

직계존속 합쳐서 5천만원입니다.
따라서 부모님 뿐 아니라 조부모님등 모두 합쳐 계산해야 합니다

감사합니다

김영우 · Answer

안녕하세요 이음세무회계사무소 김영우 세무사입니다.

수증자별로 직계존속으로 증여받은 금액에 5천만원 공제가능하므로 5천만원만 공제가 가능합니다.

정우철 · Answer

안녕하세요 정우철 세무사입니다. 부모님 각각이 아닌 합쳐서 5000만원 공제가 적용됩니다. 감사합니다.

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부모공동명의를 증여받을 시 세금