세무 Q&A
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Q.
안녕하세요 얼마전 구청에서 주택임대사업자 자동말소가 되었다 우편물을 받았습니다
유형이 아파트라 재신청이 불가하다하는데 내용에대한 인지가 되지않아 문의합니다
자동말소되는경우 앞으로 어떤 내용이 바뀌는것인지
세무신고는 어떤것을 해야하는건지
직장을다녀 연말정산은 한 상태인데 종합소득세도 신고해야하는지
이전까지 종합소득세를 신고한적이 없는데 문제없는것인지
김*란 님
조회 : 190건
답변 : 2건
21.02.01
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손재천 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.02.01
채택답변
안녕하세요. 손재천세무사 이빈다.
2020.08.18이후 주택임대사업자가 아파트의 경우 연장되지 않습니다.(다세대 가능)
자동말소 되는 경우 추후 재산세, 종합부동산세가 해당이 되면 부과가 됩니다.
기존의 경우 주택임대등록을 한 물건의 경우 재산세 감면, 종합부동산세 합산배제에 해당이 되었음.
위사항은 주택임대사업자등록에 관할 법률등이 개정이 된부분입니다.
세법상 주택임대소득의 경우 1세대2주택부터 월세를 받는경우 주택임대소득에 대하여 신고를 하게 되어있습니다.(1세대1주택의 경우 고가주택 월세분을 신고)
근로소득+주택임대소득을 종합소득세때 신고를 하셔야 합니다.
감사합니다.
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1. 주택임대사업자가 말소된 경우 감면 이후 소득에 대해서는 장기임대주택 등록에 따른 종합소득세 감면이 불가합니다.
2. 매년 2월 10일까지 사업장현황신고 및 5월 31일까지 종합소득세 신고를 이행하시면 됩니다.
3. 근로소득이 있으신 경우, 우선 연말정산을 진행하신 후 종합소득세 신고시 근로소득과 사업소득을 합산하여 신고하셔야 합니다.
4. 원칙적으로 2019년귀속 종합소득세부터는 연 2,000만원 미만 주택임대소득에 대해서도 과세되므로, 2019년귀속분부터는 종합소득세 신고를 이행하셔야 합니다.
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