세무 Q&A
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Q.
부모님께 계좌이체 후 월세납입 월세 세액 공제 받을 수 있나요?
부모님이 임차인이고 월세 부담을 줄기 위해
매달 부모님 계좌로 15만원씩 전달 드렸는데
이런 경우 부모님만 월세 세액공제가 되고
저는 월세 납입한거에 대한 세액공제는 받을 수 없는 거죠..??
이*민 님
조회 : 695건
답변 : 1건
26.01.28
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.01.29
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
결론부터 말씀드리면, 네. 지금 상황(임대차계약서상 임차인이 부모님, 본인은 부모님 계좌로 생활비처럼 송금)에서는 자녀분은 월세 세액공제를 받을 수 없고, 요건을 갖추신 경우 부모님만 공제 대상이 됩니다.
이유
- 월세 세액공제는 “본인(공제 신청자)”이 임대차계약서상 임차인(또는 공동임차인)이고, 본인이 거주하는 주택의 월세를 실제로 지급한 경우에만 가능합니다.
- 부모님 명의 계약에 자녀가 돈을 부모님께 보내드린 것은 세법상 ‘월세 납입’이 아니라 생활비/증여에 가까워서 자녀 이름으로 공제 대상이 되지 않습니다.
- 반대로 부모님은 본인 명의 계약 + 본인 계좌에서 집주인에게 월세 이체한 증빙이 있으면 공제 요건 충족 시 공제 가능합니다. (자녀가 부모님께 보낸 돈은 공제와 무관)
앞으로 공제를 받으려면
- 계약 단계에서 자녀 본인 명의(또는 부모님과 공동임차인)로 임대차계약을 체결하고,
- 자녀 본인 계좌에서 집주인 계좌로 직접 월세를 지급하며,
- 주소지 전입 등 기타 요건과 소득 요건을 충족해야 합니다.
- 공동임차인이라면 각자가 실제 부담·지급한 금액 범위에서 본인 몫만 공제 신청 가능합니다.
참고
- 부모님께 드린 15만원/월 송금은 통상 증여로 보더라도 금액 수준상 증여세 이슈는 거의 없습니다(직계존속 간 기본공제 범위가 큼).
정리하면, 현재 구조로는 자녀분 공제는 불가하고 부모님만 가능하며, 향후 자녀분 공제를 원하시면 계약 및 지급 구조를 본인(또는 공동임차) 명의로 바꾸고 본인 계좌에서 집주인에게 직접 납부하셔야 합니다.
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