세무 Q&A
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Q.
장기주택저당차입금 공동명의 세대주 세대원 중복 공제??
현재 기준시가 6억원이하의 아파트를
부부 공동명의로 취득하여 대출은 세대원인 아내 명의로
이자를 납부하고 있습니다
그러다 보니 연말정산에 아내가 장기주택저당차입금 공제를 받았습니다
여기서 궁금한 점은
1번 세대주 남편은 5월 종합소득세 대상으로
장기주택저당차입금을 남편도 받을 수 있나요?
2본 세대웓 아내(대출 명의자)가 회사를 휴직 할 경우 근로소득이 사라져
장기주택저당차입금 공제는 못 받는걸로 아는데
이때 세대주인 남편이 받을 수 있나요?
남편 : 세대주 (25년 여름 중도 퇴사 후 5인 이하 가족 외식업 근무)
아내 : 세대원 (24년~ 5인 이상 일반 회사 근로)
박*현 님
조회 : 718건
답변 : 3건
26.02.25
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.02.25
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.02.25
안녕하세요.
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 근로소득이 있는 거주자 중 실제 차입금 명의자가 세대주이거나 실제 거주하는 세대원일 때 가능합니다.
현재 아내 명의로 대출을 받으셨으므로 근로소득이 없는 남편은 본인 연말정산이나 종합소득세 신고 시 해당 공제를 중복하여 받을 수 없습니다.
아내가 휴직하여 근로소득이 사라지는 경우에도 대출 명의자가 아내라면 세대주인 남편이 대신 공제를 받는 것은 현행 세법상 불가능합니다.
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김현준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.02.25
안녕하세요. 다한세무회계 김현준 세무사 입니다.
장기주택저당차입금 이자상환액 공제는
근로소득이 있는 거주자에 한해서 공제가 가능하며,
근로자 본인 명의의 대출인 경우에 공제가 가능합니다.
따라서, 아내 명의의 대출인 경우 남편이 공제를 받을 수 없습니다.
답변이 도움 되셨기를 바랍니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
결론만 간단히 말씀드리면, 현재 구조(대출이 아내 단독 명의)에서는 남편이 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받을 수 없습니다. 이 공제는 “근로소득자 본인 명의의 주택담보 장기대출 이자”에 한정되며, 세대주/세대원 여부와는 무관합니다.
질문별 답변
1) 남편(세대주)이 5월 종합소득세 신고 때 공제 가능?
- 불가합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 근로소득자만 받을 수 있고, 그중에서도 “차입자(대출 명의자) 본인”만 공제할 수 있습니다.
- 남편에게 근로소득이 있더라도(사업장이 5인 이하든 상관없이) 대출이 남편 명의가 아니라면 공제 대상이 아닙니다.
- 종합소득세(사업소득) 신고에서 대신 공제받는 제도도 없습니다.
2) 아내가 휴직 등으로 근로소득이 없어지면 남편이 대신 공제 가능?
- 불가합니다. 공제는 대출 명의자인 근로소득자 본인만 가능합니다. 공제를 타인(배우자)에게 넘길 수 없고, 이월공제도 없습니다.
- 다만 그 해에 아내가 휴직 전 근로소득이 일부라도 있으면, 그 해 납부한 이자에 대해 아내가 연말정산(또는 본인 명의로 종합소득세 신고)로 공제를 받을 수 있습니다. 연간 근로소득이 전혀 없으면 해당 연도 공제는 사라집니다.
추가 팁/대안
- 향후 남편이 공제를 받고 싶다면: 대출을 남편 명의(또는 부부 공동차주)로 변경/재대출하고, 남편에게 근로소득이 발생하는 해부터 요건을 충족하는 범위에서 공제가 가능합니다. 공동차주라면 각자 실제 부담한 이자액 범위 내에서 나누어 공제할 수 있습니다.
- 공제 요건은 대출 실행일의 제도 기준(주택 기준시가 한도, 상환구조·금리 유형 등)에 따라 달라집니다. 말씀하신 6억원 요건도 적용 시점·대출 유형에 따라 차이가 있으니, 대출 실행일 기준으로 홈택스 안내나 금융기관 발급 ‘주택자금 이자상환증명서’의 공제항목을 꼭 확인하세요.
- 주택이 부부 공동명의여도 대출이 아내 단독 명의이면 공제는 아내만 가능합니다(지분비율과 무관).
정리
- 지금 구조: 아내만 공제 가능(근로소득 있는 경우에 한해).
- 아내 소득이 없어진 해: 공제 불가(남편에게 이전 불가).
- 남편이 받으려면: 대출 명의(또는 공동차주) 변경 + 남편의 근로소득 발생 필요.
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