• Q.

  재산분할로 아파트 명의이전시 취득세 기준

  안녕하세요.
  
  이혼 재산분할로 부동산을 배우자 명의에서 제 명의가 되면
  취득세 감면이 되는 것으로 알고 있는데
  (1) 공시지가와 (2) 최근 실거래가 (최근 실거래 존재) 중에 어떤 기준으로 취득세가 부과되나요?
  
  감사합니다.
  올*나 님
  조회 : 1365건 답변 : 4건 26.03.01 즐겨찾기
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  박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.03.01

  안녕하세요. 박철원세무사입니다.
  
  이혼으로 인한 재산분할과 관련한 취득세는 전용면적 85제곱미터 미만인 아파트의 경우 공동주택공시가격 에 1.8%를 취득세로 납부합니다.
  
  재산분할로 인한 취득세율에 곱하는 과세표준은 구청에서 알려주는 시가인정액으로 신고를 하시기 때문에 공시가격으로 취득세를 납부하지 않습니다.

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  권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.03.03

  안녕하세요.
  
  세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
  
  이혼 재산분할로 인한 취득세는 최근 실거래가가 아닌 시가표준액인 공시가격을 기준으로 계산하여 부과됩니다.
  
  취득세율은 특례 규정이 적용되어 지방교육세 등을 포함한 약 1.8%에서 1.9% 정도를 부담하게 됩니다.
  
  2026년 공시가격이 새롭게 고시되어 가액이 변동되기 전에 등기 절차를 완료하는 것이 세액 절감에 유리합니다.

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  최혜경 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.03.04

  안녕하세요
  지방 세무 공무원 출신 최혜경 세무사입니다.
  
  이혼 재산분할에 따른 취득세는
  
  1) 최근 실거래가 (시가) 를 기준으로 취득세가 부과되며
  
  2) 기본 증여 세율인 3.5% 가 아닌 1.5% 로 부과됩니다.
  
  감사합니다.

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  신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.03.25

  이제 취득세는 시가를 기준으로 부과됩니다
  

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