세무 Q&A
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Q.
양도소득세 제출서류 (1세대1주택 비과세 고가주택, 상생임대인)
안녕하세요
홈택스로 양도소득세 예정신고 진행 중입니다~
신고서 접수 후 부속서류를 제출해야 하는데 어떤 서류를 제출해야하는지 문의 드립니다.
저는 1세대1주택 비과세 고가주택, 상생임대인 거주요건 비과세에 해당합니다.
관련하여 아래 서류를 제출하면 되는지, 추가 제출해야 하는 서류가 있을지 문의 드립니다.
감사합니다.
<1세대1주택 비과세 관련>
- 주민등록표등본
- 부동산 매매 계약서
* 1세대1주택에 대해서는 특례적용신고서는 제출 불필요할까요? 서식이 농어촌주택 혹은 주택임대사업자 거주주택 관련해서만 1세대1주택 특례적용신고서가 있는 것 같아서 어떤 서식에 작성해야 할지 모르겠습니다
<상생임대인>
- 상생임대주택에 대한 특례적용신고서
- 직전임대차 계약서
- 상생임대차 계약서
<그외 서류>
- 취득, 양도 관련 비용 증빙 서류
뭄* 님
조회 : 1282건
답변 : 2건
26.03.02
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박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.02
채택답변
안녕하세요. 박철원세무사입니다.
1> 1세대 1주택자로서 양도가액 12억원까지는 양도소득세 비과세 적용이 되고, 양도가액 12억원이 넘는 경우에는 양도소득세를 납부하셔야 하는데요.
질문주신 특례적용신고서는 제출하실 필요가 없습니다.
일반적인 양도소득세신고시 제출하는 서류를 부속서류를 업로드로 홈택스에 제출해 주시면 됩니다.
양도계약서, 취득계약서, 취득세영수증, 법무사영수증, 중개사영수증, 세무사영수증, 자본적지출과 관련한 영수증을 제출하시면 됩니다.
2> 2년 거주없이 상생임대인제도에 대한 요건을 충족하신 경우 질문에 있는 3가지 서류를 홈택스에 함께 업로드를 해주시면 됩니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
26.03.02
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
질문하신 서류 다 맞습니다.
다만, 작성하신 목록에서 '1세대 1주택 특례적용신고서'만 제외하시고 나머지는 그대로 제출하시면 충분합니다.
감사합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
작성하신 서류 목록이 맞으며, 일반적인 1세대 1주택 고가주택 비과세의 경우 별도의 '1세대 1주택 특례적용신고서'는 제출하지 않아도 됩니다.
제출하셔야 할 최종 부속서류는 다음과 같습니다.
1. 1세대 1주택 비과세 관련: 취득 및 양도 당시의 부동산 매매계약서 사본, 주민등록표등본
2. 상생임대인 관련: 상생임대주택에 대한 특례적용신고서, 직전 임대차계약서 사본, 상생 임대차계약서 사본
3. 필요경비 관련: 취득세 납부확인서, 중개수수료, 법무사 비용, 자본적 지출액(발코니 확장, 샷시 교체 등)에 대한 적격증빙 서류(세금계산서, 현금영수증, 신용카드 매출전표 등) 및 계좌이체 내역.
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