• Q.

  비과세 소득의 경우 종합소득세에서 제외되나요?

  상황)
  공시가격 12억 미만의 상가주택 1채를 보유하고 있는 1주택자입니다.
  상가 부분은 '비주거용 건물 임대사업자'를 통해 소득신고를 하고 있고, 주거용은 사업자를 내고 있지 않습니다.
  
  Q1. 1주택 공시가격 12억 미만의 경우 주택부분의 소득이 비과세로 알고 있습니다. 맞을까요?
  
  Q2. 월세입자가 세액공제를 하는 경우 종합소득세에 소득으로 넣어서 신고해야 할까요?
  아니면 비과세이기 때문에 월세입자가 세액공제를 하여 국세청에 소득으로 잡히더라도 종합소득세 신고 시 소득으로 신고하지 않아도 될까요?
  
  답변 미리 감사합니다.
  
  
  
  지* 님
  조회 : 306건 답변 : 4건 26.03.04 즐겨찾기
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  박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.03.04

  안녕하세요. 박철원세무사입니다.
  
  1> 1세대 1주택자로서 상가주택만 보유하시고 상가주택 중 주택의 공시가격이 12억원을 넘지 않는 경우에는 월세소득이 있다고 하더라도 임대소득세 비과세 적용이 가능하여 5월달 종합소득세신고를 하지 않으셔도 됩니다.
  
  2> 임차인께서 연말정산을 통해서 월세세액공제를 받더라도 임대인께서는 공시가격 12억원 이하 1세대 1주택자인 경우에는 임대소득에 대해서는 종합소득세신고를 하지 않으셔도 됩니다.
  
  3> 앞으로 공시가격 12억원 이하 1세대 1주택의 월세소득에 대해서도 임대소득세신고를 하도록 개정이 되는 날까지는 종합소득세신고를 하지 않으셔도 아무런 문제 없다고 말씀 드릴 수 있습니다.

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  한경수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.03.04

  1. 맞습니다.
  2. 신고하지 않아도 됩니다.

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  강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.03.04

  안녕하세요.
  
  주택공시가격 12억 이하의 1주택자 주택임대소득은 비과세대상입니다.
  
  이는 세입자가 월세세액공제를 받는 경우에도 마찬가지입니다.
  
  즉, 세입자 공제여부와 관계없이 신고하지 않으셔도 됩니다.
  
  감사합니다.

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  신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  26.03.26

  1주택에 12억미만이면 비과세입니다
  비과세이면 종소세 신고시 제외하고 과세부분만 신고하면 됩니다
  

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